+++ LAUFENDE ARBEITEN +++ +++ FESTPREIS +++ GROUPE IRIS IMMOBILIER bietet Ihnen exklusiv eine Doppelhaushälfte mit 150m² Wohnfläche und 220m² Bruttofläche, die sich derzeit im Neubau befindet, auf einem Grundstück von 3,26 Ar in der Gemeinde Mamer an. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Straße und profitiert von der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer eleganten Eingangshalle begrüßt, die zu einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 60 m² führt. Dieser helle Wohnbereich bietet Zugang zu einer 25 m² großen Terrasse und einem privaten Garten, die sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignen. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, von denen drei Zugang zu einem Balkon haben und somit jedem Familienmitglied einen privaten Bereich bieten. Es gibt auch einen Büro- oder Hobbyraum. Drei moderne Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Ein geräumiger Keller vervollständigt diese Immobilie und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Für die Annehmlichkeiten des Parkens verfügt das Haus über eine Garage für ein Auto und einen Außenstellplatz. Dieses Haus wird mit einer schlüsselfertigen Konstruktion angeboten, was ein sorgenfreies Kauferlebnis gewährleistet. Mit einem Energiepass A/A ausgestattet, verfügt es über eine Wärmepumpe, ein doppeltes Belüftungssystem, eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Die Außenanlagen sind ebenfalls inbegriffen. Durch die Möglichkeit, die Grundrisse zu ändern, können Sie Ihr zukünftiges Zuhause außerdem ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren speziellen Bedürfnissen gestalten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein neues Haus in einer ruhigen und begehrten Umgebung zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 28 66 65 20 oder per E-Mail an contact@groupeiris.lu.