Zum Verkauf ? Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern, Terrasse, Garten und Erweiterungspotenzial. THE OPEN HOUS bietet Ihnen exklusiv dieses Doppelhaus mit 99 m² Wohnfläche, gelegen in einem begehrten Stadtteil von Mamer. Diese Immobilie wird Familien ansprechen, die ein funktionales, helles Zuhause suchen, das Erweiterungspotenzial in Richtung Garten bietet. Verteilung: Erdgeschoss (36,50 m²) Ein geräumiges Wohnzimmer, das Wohnbereich, Esszimmer und ausgestattete Küche vereint. Dieser zentrale Raum profitiert von natürlichem Licht und bildet das Herz des Hauses, ideal für gemeinsame Momente und Entspannung mit der Familie. Erster Stock (34 m²) Ein Flur führt zu zwei Schlafzimmern mit 9 m² und 12,78 m², die die Möglichkeit bieten, Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein Büro einzurichten. Diese Etage umfasst auch ein Badezimmer von 5,50 m² und eine separate Toilette, die Komfort und Funktionalität garantieren. Zweites Geschoss (ausgebaute Dachräume ? 34 m² Grundfläche) Dieser optimierte Raum ist als drittes Schlafzimmer eingerichtet, ausgestattet mit maßgeschneiderten Staumöglichkeiten unter dem Dach, mit einer eigenen Duschgelegenheit. Es kann auch in eine Elterneinheit oder einen multifunktionalen Raum umgewandelt werden, je nach Bedarf. Keller Ein gewölbter Keller von 20 m², ideal für Lagerung, eine Werkstatt oder einen Weinkeller. Außenbereich: Das Haus verfügt über einen privaten Stellplatz, eine Terrasse sowie einen schönen Garten. Die Gestaltung des Grundstücks ermöglicht die Überlegung einer Erweiterung in Richtung Garten, was eine echte Möglichkeit bietet, die Wohnfläche zu vergrößern und die Immobilie aufzuwerten. Vorteile: Doppelhaushälfte in einem begehrten Wohnviertel 3 Schlafzimmer, davon eines unter dem Dach mit Duschgelegenheit 2 Badezimmer + separate Toilette Gewölbter Keller von 20 m² Privat Terrasse und Garten Erweiterungspotenzial Dieses Haus stellt eine Gelegenheit für Familien dar, die in der Nähe von Luxemburg-Stadt leben möchten und gleichzeitig eine schöne Umgebung genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin unter +352 661 123 903 zu organisieren.