Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer - 285 m² - Grundstück 3,63 Ar - Capellen Situierte in Capellen, bietet dieses wunderschöne, dreiseitige freistehende Einfamilienhaus, das derzeit im Bau ist, eine Nutzfläche von 285 m² auf einem Grundstück von 3,63 Ar. Gedacht, um optimalen Wohnkomfort zu bieten, besticht das Haus durch seine großzügigen Räume, sein Licht und sein modernes Layout, ohne direkte Nachbarn, in einer ruhigen und Wohngegend. Im Erdgeschoss entdecken Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 3 Metern, das direkten Zugang zu einer Terrasse auf der Rückseite sowie zu einem großen privaten Garten bietet, ideal zum Genießen der schönen Tage. Diese Ebene umfasst auch eine separate Toilette, einen Abstellraum und eine Doppelgarage. Im ersten Stock bietet das Haus ein erstes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad. Sie finden dort auch zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der zweite Stock ist vollständig einer wunderschönen Master-Suite gewidmet, die ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Sauna sowie eine Terrasse an der Vorder- und Rückseite umfasst. Im Keller vervollständigt ein großer ausbaubarer Raum das Objekt, mit einer Duschkabine, einem Heizungsraum, einem Technikraum sowie einer großen Fläche, die für ein Fitnessstudio oder einen Wellnessbereich genutzt werden kann. Baujahr mit modernsten Materialien, garantiert dieses Passivhaus hervorragenden thermischen Komfort und optimale Energieeffizienz. - Einfamilienhaus freistehend auf drei Seiten - Doppelgarage + Möglichkeit, zwei Fahrzeuge vor dem Haus zu parken - Terrasse und großer Garten - Master-Suite mit Sauna und Terrassen - Deckenhöhe von 3 Metern im Erdgeschoss - Passivhaus Mehrwertsteuer 3% reduziert im Preis enthalten (unter Vorbehalt der Genehmigung) Geplante Lieferung: 1. Quartal 2027 - Ruhige Umgebung ohne direkte Nachbarn - Schneller Autobahnzugang - Nähe zu Schulen, Kommunen und Tagesstätten Bitte konsultieren Sie die vollständige Broschüre der Immobilie hier: https://drive.google.com/file/d/1z7w_fL8ivLj1F-gQkvNGhu4k081sia_F/view?usp=drive_link Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs: +352 691 255 036 / +352 28 79 26 06 / info@efapromo.lu