Einfamilienhaus zum Verkauf in Mamer, Luxemburg In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße der begehrten Gemeinde Mamer gelegen, bietet dieses gepflegte Reihen-Einfamilienhaus großes Ausbaupotenzial, einen großzügigen Garten und eine ideale Lage in der Nähe von Schulen, Parks und Luxembourg City. Ideale Lage Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage mit schneller Anbindung an die wichtigsten Zentren des Landes: Ca. 15 Minuten bis Luxembourg City Ca. 15–20 Minuten bis Kirchberg und zum europäischen Viertel In der Nähe der European School Luxembourg II Fußläufig zum Parc de Mamer Ruhige Wohngegend, ideal für Familien Beschreibung der Immobilie Das Haus wurde 1965 erbaut, laufend gepflegt und ist sofort bezugsfertig. Wohnfläche: 110 m² Gesamtfläche des Gebäudes: 186 m² Erdgeschoss Eingangsbereich Garage Technik- und Lagerräume Erstes Obergeschoss Helles Wohnzimmer Separate Küche Gäste-WC Flur Zweites Obergeschoss Drei Schlafzimmer Ein Badezimmer Flur Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet hervorragendes Ausbaupotenzial: Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers unter dem Dach Möglichkeit zum Einbau einer Treppe und zur Einrichtung eines weiteren Raumes im Speicher Technische Informationen Schieferdach in sehr gutem Zustand mit langer verbleibender Lebensdauer (über 80 Jahre) Gedämmtes Dach Doppelverglasung aus dem Jahr 1994 Energieklasse: F Außenfassaden nicht isoliert Ölheizung aus dem Jahr 1994 (ein zukünftiger Austausch sollte eingeplant werden) Technische Installationen überwiegend original aus den 1960er Jahren Weitere Vorteile Großzügiger Privatgarten Innengarage Zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage Sehr ruhige Straße mit wenig Verkehr Gepflegter Allgemeinzustand Sofort verfügbar Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien dar, die ein solides Haus mit Erweiterungspotenzial in einer der beliebtesten Wohngemeinden Luxemburgs suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über das Formular auf dieser Website.