Zu verkaufen - Charmantes Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, Garage und Garten in Mamer Die Immobilienagentur Lydia De Marco bietet Ihnen dieses angenehme Einfamilienhaus an, das sich in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün in Mamer befindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 125 m² (+/- 185 m² insgesamt) bietet dieses Haus großzügige Räumlichkeiten, eine funktionale Aufteilung sowie ein Potenzial für Umgestaltung und Wertsteigerung. Aufteilung: Erdgeschoss: *Eingangshalle mit separatem WC *Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin (+/- 39 m²) *Separater, ausgestatteter Küchenraum (+/- 14 m²) *Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Terrrasse und zum Garten *Möglichkeit, die Küche zu öffnen und den Hauswirtschaftsraum zu integrieren, um einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang nach außen zu schaffen *Deckenhöhe: +/- 2,60 m Im Obergeschoss: *Flur, der zu 3 Schlafzimmern führt, darunter geräumige, ausgebauten Dachzimmer. *Großes Badezimmer (Badewanne, WC, Bidet, Doppelwaschbecken) *Abstellraum *Deckenhöhe: +/- 2,45 m Letzte Stufe: Dachboden zugänglich über eine Luke mit ausziehbarer Treppe Keller: *Großer Keller (+/- 17,87 m²) *Garage für 2 Autos (+/- 36,43 m²) Heizraum (Heizöl) Außenbereiche: *Terrasse und Garten im hinteren Bereich *1 Außenstellplatz vor der Garage *Grundstück von 3a10ca Die Vorteile: *Einfamilienhaus: bietet Raum und Unabhängigkeit *Lage garantiert Ruhe und Gelassenheit *Grüne und angenehme Umgebung *Gutes Potenzial für Umgestaltung und Wertsteigerung Umfeld: Mamer ist eine Gemeinde, die für ihre Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten besonders geschätzt wird: *Schulen (Europäische Schule, Kinneksbond, Lycée Josy Barthel?) *Kindergärten, Sport- und Kultureinrichtungen *Brill Park, Wanderwege und Wälder *Bahnhof, Bus und schneller Zugang zu Autobahnzufahrten Zusätzliche Informationen: *Erforderliche Auffrischungsarbeiten *Gesundes Haus mit gutem Potenzial *CPE: G / G *Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ein warmes Haus, ideal für eine Familie, die einen Lebensraum nach ihren Vorstellungen gestalten möchte. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte direkt Lydia De Marco unter 691 807 425.