Imaginez-vous dans une maison baignée de lumière, au cœur du charmant village de Holzem, dans la commune prisée de Mamer. Cette future construction NZEB (Nearly Zero Energy Building) allie architecture contemporaine, espaces généreux et performances énergétiques de haut niveau. Érigée sur un terrain de 3,96 ares, cette élégante maison individuelle offre environ une surface de 230 m² totale et a été conçue pour répondre aux attentes des familles modernes. * Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant WC séparé Bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Espace de rangement pratique Magnifique espace de vie ouvert de plus de 52 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine Accès direct à la terrasse de 31 m² et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours * À l'étage : Hall de nuit Salle de bains familiale avec baignoire et douche WC séparé 3 belles chambres à coucher Suite parentale avec dressing * Au sous-sol : Garage pour deux voitures Buanderie Local technique / cave offrant de nombreuses possibilités de rangement Pompe à chaleur Construction NZEB à très faible consommation énergétique Architecture moderne avec grandes baies vitrées pour une luminosité optimale Situation privilégiée à Holzem, dans la commune recherchée de Mamer, à proximité de Luxembourg-Ville Prix fixe non soumis à l'indexation Prix : 1.446.485 € TTC (TVA 3 % sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement) Une opportunité idéale pour construire votre avenir dans un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité, modernité et qualité de vie.