Einfamilienhaus zum Renovieren oder Neubauen ? 601 m² Grundstück in begehrter Wohnlage von Mamer RESYACK S.A. bietet Ihnen exklusiv dieses Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen von Mamer zum Verkauf an. Das im Jahr 1986 erbaute Haus befindet sich auf einem 601 m² großen Eckgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m² sowie eine Gesamtfläche von ca. 220 m², verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Käufer, die ein umfassendes Renovierungsprojekt realisieren möchten, als auch für Interessenten, die ein attraktives Grundstück für ein zukünftiges Bauvorhaben suchen. Raumaufteilung Erdgeschoss - Eingangsbereich - Großzügiges, helles Wohnzimmer - Separate Küche - Büro - Duschbad mit WC - Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss - Flur - 4 Schlafzimmer - Badezimmer - Terrasse mit Zugang vom Elternschlafzimmer Untergeschoss - Garage - Mehrere Kellerräume - Technikraum - Abstellflächen Außenbereich - Grundstück mit 601 m² - Privater Garten (ca. 400 m²) - Terrasse - Geschlossene Garage - Außenstellplatz - Eckgrundstück Technische Informationen - Freistehendes Einfamilienhaus - Massive Bauweise - Baujahr 1986 - Wohnfläche ca. 135 m² - Gesamtfläche ca. 220 m² - Grundstück 601 m² - 4 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Duschbad - Gasheizung (Heizkessel 2013 erneuert) Lage Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Mamer mit schneller Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof Mamer sowie die wichtigsten Verkehrsachsen. Die Bahnstrecke verläuft entlang der rückwärtigen Grundstücksgrenze. Potenzial Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Modernisierung. Dank der attraktiven Lage und des 601 m² großen Grundstücks bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial für eine Sanierung oder ? vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und geltenden Bebauungsvorschriften ? für ein Neubauprojekt. Kaufpreis 1.200.000 € Verfügbarkeit: Sofort Kontakt Christiane KAYSER +352 621 304 680 contact@resyack.com