In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Mamer gelegen, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, großzügige Räumlichkeiten und die Qualität ihrer Ausstattung. Das im Jahr 2020 auf einem Grundstück von ca. 5,23 Ar errichtete Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 309 m² und eine Energieeffizienzklasse A/A. Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich (14,57 m²) Wohn-/Essbereich (38,79 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel (14,76 m²) Schlafzimmer / Büro mit eigenem Duschbad (21,72 m²) Separates WC (2,78 m²) Garage (24,17 m²) Außenstellplatz Obergeschoss: Elternsuite mit eigenem Duschbad (22,05 m²) Zwei weitere Schlafzimmer (21,32 m² und 19,66 m²) Badezimmer mit Badewanne und Dusche (11,31 m²) Büro / Mehrzweckraum (8,13 m²) Flur (15,20 m²) Untergeschoss: Technikraum / Heizungsraum (11,81 m²) Waschküche (17,99 m²) Abstellkeller (21,35 m²) Fitness- / Wellnessbereich (31,01 m²) Weitere Ausstattung: Freistehendes Einfamilienhaus Grundstück ca. 5,23 Ar Luft-Wasser-Wärmepumpe Domintell (KNX) Smart-Home-System Raffstores Steuerung von Beleuchtung und verschiedenen Installationen über die Hausautomation Alarmanlage Überwachungskameras Rauchmelder Wasserenthärtungsanlage Hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführung Sehr gepflegter Zustand Lage: Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage von Mamer, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen. Mamer bietet eine angenehme und grüne Wohnumgebung und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle Verbindung nach Luxemburg-Stadt. Der Bahnhof von Mamer sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine hervorragende Anbindung an Luxemburg-Stadt und die umliegenden Gemeinden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: A2HOME Real Estate ? Aldin HRKIC E-Mail: info@a2home.lu