Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer in Mamer

Caroline GACHET, specialist for real estate in Mamer since 2010, offers you exclusively for sale this superb family home located in Mamer, in a pleasant and sought-after residential environment. Developing around 272 m² of living space spread over two levels, plus a vast finished basement of approximately 110 m², plus 90M2 of garage and cellars, the property charms with its exceptional volumes, luminosity, and the quality of its spaces. A spectacular ground floor: From the entrance, the house reveals generous volumes and a particularly pleasant layout. The centerpiece of this level is undoubtedly the magnificent living area of nearly 90 m², combining kitchen, dining room, and living room in an atmosphere that is both elegant and warm. The numerous openings bring in beautiful natural light, while the fireplace underscores the cozy character of the living area. This space is extended by a superb veranda of about 30 m², offering an additional living area facing the outdoors. The ground floor also includes: ? a hall/landing of about 13.5 m²; ? a separate WC; ? a back kitchen of more than 11 m²; ? various storage spaces and annexes. A floor entirely dedicated to sleeping space: The first floor offers an ideal configuration for a family with four genuine bedrooms of particularly comfortable dimensions: a master bedroom of approximately 29.3 m², with its own bathroom and large dressing room. two large bedrooms of approximately 21 m² each, and a fourth bedroom of approximately 13.1 m². The floor also features two bathrooms, allowing each family member to enjoy excellent daily comfort. The volumes, luminosity, and beautiful dimensions of the bedrooms easily accommodate dressings, office spaces, or relaxation corners. A finished basement of approximately 110 m²: A true additional asset of the property, the lower level is partially finished and offers many possibilities. It includes notably an impressive second living room/games room with bar corner of about 38 m², a room of approximately 10 m² that can serve as a guest bedroom, an office, a bathroom, as well as a very large laundry/multi-purpose room of about 33 m². These spaces are perfectly suited for creating a playroom, gym, cinema space, professional office, space for teenagers, or an independent area to host family and friends. In addition, there are cellars, a boiler room, and a large garage. A property with rare dimensions in Mamer!! Outside, the house features an elegant and well-maintained architecture, mixing rendered facade and natural stone elements. The vast paved courtyard, carefully designed landscaping, and generous parking spaces, as well as a garden pavilion, harmoniously complete the whole. In summary: around 272 m² of living space + about 110 m² of finished basement + 90M2 of additional spaces, totaling approximately 472 m² of surfaces, 4 bedrooms, very large reception areas, a veranda of about 30 m², and numerous annex spaces. A family home with particularly rare volumes, combining space, comfort, and luminosity, in the heart of one of the most sought-after residential municipalities near Luxembourg City. Virtual visit on request. Financing will be considered before each visit. Translation into German: Caroline GACHET, Spezialistin für Immobilien in Mamer seit 2010, bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf dieses wunderschöne Familienhaus, das sich in Mamer in einer angenehmen und gefragten Wohngegend befindet. Es bietet etwa 272 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, plus einen weitläufigen, etwa 110 m² großen ausgebauten Keller und 90 m² Garage und Keller, die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnlichen Volumen, Helligkeit und die Qualität ihrer Räume. Ein spektakulärer Erdgeschoss: Bereits beim Betreten offenbart das Haus großzügige Volumen und eine besonders angenehme Aufteilung. Der Mittelpunkt dieser Ebene ist ohne Zweifel der herrliche Wohnbereich von nahezu 90 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einer Atmosphäre vereint, die sowohl elegant als auch warm ist. Die zahlreichen Öffnungen bringen viel natürliches Licht hinein, während der Kamin den geselligen Charakter des Wohnbereichs unterstreicht. Dieser Bereich wird durch eine herrliche Veranda von etwa 30 m² ergänzt, die einen zusätzlichen Wohnraum mit Blick auf das Freie bietet. Das Erdgeschoss umfasst auch: ? ein Hall/Flur von etwa 13,5 m²; ? eine separate Toilette; ? eine Hinterküche von mehr als 11 m²; ? verschiedene Abstellräume und Anbauten. Eine Etage, die ganz dem Schlafbereich gewidmet ist: Die erste Etage bietet eine ideale Konfiguration für eine Familie mit vier echten Schlafzimmern von besonders komfortablen Dimensionen: ein Elternschlafzimmer von etwa 29,3 m², mit eigenem Badezimmer und großem Ankleidezimmer. zwei große Schlafzimmer von jeweils etwa 21 m², und ein viertes Schlafzimmer von etwa 13,1 m². Die Etage verfügt ebenfalls über zwei Badezimmer, die es jedem Familienmitglied ermöglichen, hervorragenden Komfort im Alltag zu genießen. Die Volumen, die Helligkeit und die schönen Dimensionen der Schlafzimmer ermöglichen es leicht, Ankleidezimmer, Büros oder Entspannungsecken zu integrieren. Ein ausgebauter Keller von etwa 110 m²: Ein echtes zusätzliches Asset der Immobilie, die unterste Ebene ist teilweise ausgebaut und bietet viele Möglichkeiten. Er umfasst unter anderem ein beeindruckendes zweites Wohnzimmer/Spielzimmer mit Bartheke von etwa 38 m², einen Raum von etwa 10 m², der als Gästezimmer genutzt werden kann, ein Büro, ein Badezimmer sowie einen sehr großen Waschraum/Multifunktionsraum von etwa 33 m². Diese Räume sind perfekt geeignet, um einen Spielraum, ein Fitnessstudio, einen Kinoraum, ein professionelles Büro, einen Teenagerbereich oder einen eigenen Bereich für die Pflege von Familie und Freunden zu schaffen. Darüber hinaus gibt es Keller, einen Heizraum und eine große Garage. Eine Immobilie mit seltenen Dimensionen in Mamer!! Außen präsentiert sich das Haus in eleganter und gepflegter Architektur, die verputzte Fassade mit Natursteinelementen mischt. Der weitläufige gepflasterte Innenhof, die sorgfältig gestaltete Landschaft und die großzügigen Parkmöglichkeiten sowie ein Gartenpavillon runden das Ganze harmonisch ab. Zusammenfassend: etwa 272 m² Wohnfläche + etwa 110 m² ausgebauter Keller + 90 m² zusätzliche Flächen, insgesamt etwa 472 m² Flächen, 4 Schlafzimmer, sehr große Empfangsräume, eine Veranda von etwa 30 m² sowie zahlreiche Nebenräume. Ein Familienhaus mit besonders seltenen Volumen, das Raum, Komfort und Helligkeit vereint, im Herzen einer der gefragtesten Wohngegenden in der Nähe von Luxemburg-Stadt. Virtuelle Besichtigung auf Anfrage. Finanzierung wird vor jeder Besichtigung geprüft.