Maison de plain pied à Mancieulles. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située à Mancieulles, dans un environnement très calme et agréable. Implantée sur un terrain de 11,63 ares, cette maison offre une surface habitable d'environ 95 m² ainsi qu'un garage attenant pouvant accueillir un véhicule. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², ouverte sur l'extérieur, avec un accès direct au jardin et à une terrasse abritée offrant une vue dégagée sur le terrain. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire et de toilettes. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'un garage attenant complétant ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à pellets assurant le chauffage principal, avec un coût moyen d'environ 50 € par mois. Un chauffage électrique au sol est également présent, bien que peu utilisé, le poêle étant suffisant pour chauffer l'ensemble de la maison. Un adoucisseur d'eau ainsi que des volets roulants viennent compléter les prestations de ce bien. Situation idéale : à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Val de Briey, des établissements scolaires (collèges et lycées) et de toutes les commodités. À environ 30 minutes du Luxembourg (Esch-sur-Alzette), idéal pour les travailleurs frontaliers. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez moi Julia PEDESINI +33 6 25 95 70 94 Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de BrieyN° R.S.A.C : 892 460 379 Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892460379