Haus 7 Zimmer in Marieulles (FR)

Marieulles – Maison familiale 5 chambres, sous-sol complet et. À Marieulles, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison familiale construite en 1998, offrant environ 134 m² habitables, implantée sur un beau terrain de près de 10,91 ares. Avec ses 7 pièces et 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, cette maison propose une configuration particulièrement recherchée pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille notamment un agréable salon-séjour, une cuisine, une salle de bains ainsi que trois chambres. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres, une salle d'eau traversante et une mezzanine. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et par films chauffants à l'étage, complété par un poêle à pellets. L'ensemble affiche une classe énergétique C (178 kWh/m²/an) et une classe climat B, un véritable atout pour une maison de cette génération. Autre avantage : des panneaux photovoltaïques installés en 2012, qui viennent compléter les équipements de la maison. Vous profiterez également d'une aspiration centralisée, d'un système d'alarme et d'un ballon d'eau chaude de 300 litres. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol complet, offrant un vaste garage avec porte motorisée, une buanderie, des caves et de généreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain constitue l'un des véritables charmes de la propriété : un jardin paysager d'inspiration japonaise avec bassins à poissons, propice à la détente, ainsi qu'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale aux volumes généreux et à la configuration rare, associant 5 chambres, grand terrain, sous-sol complet et équipements énergétiques intéressants, à découvrir à Marieulles. DPE : C – 178 kWh/m²/an GES : B – 6 kg CO?/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 250 € et 3 110 € par an, selon les données du DPE. Points forts 5 chambres, dont 3 de plain-pied Environ 134 m² habitables Terrain paysager de près de 11 ares Jardin japonais avec bassins Sous-sol complet avec grand garage, buanderie et caves DPE C Poêle à pellets Panneaux photovoltaïques Chauffage au sol au RDC et films chauffants à l'étage Aspiration centralisée et alarme Construction Pavillons STILL – 1998 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine BALOSSO-VADALA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 395116577 RCP B1 8016882