MARLY Résidentiel -AU CALME - Maison individuelle 4 chambres. MARLY, secteur privilégié, au calme dans une impasse. Construite sur un terrain de 5,52 ares exposé Sud/Ouest, cette maison individuelle (construction traditionnelle) d'une surface habitable de 145m² est composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée, une chambre ainsi qu'un bureau (possibilité d'aménager une seconde salle de bains + WC), un dressing, une laverie/chaufferie, ainsi qu'un grand garage. A l'étage, un dégagement conduit au lumineux salon/séjour, jouxtant la cuisine, et donnant accès au balcon. L'espace nuit dispose de trois chambres, une grande salle de bains et un WC indépendant. Côté technique : cette maison est parfaitement entretenue. Il faudra néanmoins prévoir des travaux de remise aux goûts du jour ainsi que le remplacement des menuiseries. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr