Immo Weiss freut sich, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in erhöhter Lage von Marnach, Gemeinde Clerf, präsentieren zu dürfen. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick über das Tal und ein Wohnambiente voller Licht, Ruhe und Komfort. Das im Jahr 1994 auf einem großzügigen Grundstück von 9,83 Ar errichtete Haus bietet eine Gesamtfläche von 235 m², wovon 150 m² als Wohnfläche genutzt werden. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Die offene, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch ein und wird durch einen Kamin stilvoll ergänzt – perfekt für gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie auf eine weitläufige Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Eine Dusche und ein erstes Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss, über einen gut durchdachten Flur erreichbar, beherbergt drei weitere Schlafzimmer in angenehmer Größe, ein separates WC sowie ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht. Im Außenbereich erwartet Sie ein besonderes Highlight: ein überdachter Aufenthaltsbereich mit großem Holzofen, mehrere Terrassenbereiche zur Entspannung, ein Gartenhaus, ein kleiner Teich sowie ein gepflegter Garten. Darüber hinaus stehen eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge, zusätzliche Außenstellplätze und eine praktische Waschküche mit ca. 14 m² zur Verfügung. Technisch ist das Haus ausgestattet mit einer Ölheizung, Radiatoren, Betondecken, einem Schieferdach sowie isolierverglasten PVC-Fenstern – alles für ein angenehmes und effizientes Wohnklima. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Nordstrooss, zu diversen Geschäften sowie zu einem medizinischen Zentrum – ideal für alltagstaugliches Wohnen in naturnaher Lage. Verfügbarkeit: sofort Kaufpreis: 795.000 €