Vente Maison/villa 6 pièces. iad France - Jonathan Schiappa vous propose: MAISON INDIVIDUELLE ? PLAIN-PIED 175 M² ? TERRAIN CONSTRUCTIBLE ? MARSILLY ? CALME et VERDURE ? 5 MIN DE METZ BAISSE DE PRIX ? OPPORTUNITÉ À SAISIR Vous rêvez de vivre au calme, dans un environnement verdoyant, tout en étant à 5 minutes des portes de Metz ? Cette maison traditionnelle à l?architecture contemporaine, bâtie en 1999 sur un terrain de 14,96 ares clôturé et piscinable, a tout pour plaire. ? ? UN CADRE DE VIE RARE À MARSILLY ? Plain-pied spacieux de 175 m² habitables, cette maison vous séduira par son aménagement intelligent et son style néo-classique. Une véritable maison familiale et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie. ? ? ESPACES DE VIE LUMINEUX ? ?Salon-séjour de 45 m², traversant et baigné de lumière ?Cuisine séparée et entièrement équipée ?3 chambres existantes + 1 bureau facilement transformable en 4e chambre ?Dressing indépendant ?Salle de bain complète : baignoire, douche, double vasque, bidet et WC ?2 WC (1 indépendant) ? ? CONFORT et MODULARITÉ ? ?Sous-sol sain et chauffé de 53 m² (atelier, stockage, cave?) ?Garage double de 56 m², avec 2 portes motorisées ?Chauffage au sol par pompe à chaleur ATLANTIC (2015) ?Eau chaude via chaudière gaz DE DIETRICH (2010) ? double installation efficace ?Toiture isolée (laine de verre croisée 100 mm + 160 mm) ?Double vitrage PVC, volets manuels (motorisables), VMC, alarme ?Portail motorisé et fibre optique installée ?Tout à l?égout (séparatif) ?Taxe foncière 2024 : 700 ? ? ? EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS ? ?Terrasse de 73 m² avec store motorisé ?Jardin arboré avec pêcher, mirabellier, cerisier ?Cabanon en béton de 19 m² alimenté en électricité ?Nombreux parkings privatifs dans l?allée ?Terrain encore constructible : possibilité d?extension ou de construction indépendante ?Exposition idéale, aucun vis-à-vis, environnement ultra calme ? ? UNE MAISON ÉVOLUTIVE et ÉCONOME ? ?Cloisons intérieures permettant de réagencer facilement les espaces ?Rendement énergétique optimisé, maison bien tempérée été comme hiver ?Potentiel de piscine ou annexe supplémentaire : rare sur ce secteur ? VIDÉO et VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES SUR DEMANDE Ce bien rare est prêt à vous accueillir, sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. SMS recommandé en cas d?absence, je vous rappelle rapidement. ? MOTS-CLÉS Maison individuelle Marsilly, plain-pied, terrain piscinable, sous-sol, garage double, pompe à chaleur, calme, sans vis-à-vis, proche Metz, A4, 6 pièces, 4 chambres possibles, jardin, terrasse, terrain constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.