Schöne NEUE Wohnung in zukünftiger Bauweise und in einem NEUEN, AUSSCHLIESSLICHEN Wohnviertel (Parzelle 3) mit 4 ?freien Seiten?, Gesamtfläche von +/- 200 m2, darunter +/- 153 m2 Wohnfläche auf +/- 4,08 Ar privatem Grundstück, bestehend aus: Im Erdgeschoss: - Empfangshalle. - Technischer Raum. - Waschküche. - Lagerung / Abstellraum. - Vielseitiger Raum, der als 5. Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum genutzt werden kann? - Garage für 2 Autos + Außenstellplätze. - 1 überdachter Stellplatz für 1 Auto. Im 1. Obergeschoss: - Flur. - Separates WC. - Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse von +/- 17,40 m2 und zum Garten von +/- 207 m2 (+ Gartenhaus von +/- 5 m2 im Freien). - Nicht ausgestattete Küche, offen oder geschlossen zum Esszimmer. - 1 Suite mit eigenem Badezimmer. Im 2. Obergeschoss: - Flur. - 2 Schlafzimmer. - 1 Suite mit eigenem Badezimmer. - Separates WC. - Hauptbadezimmer. Energieklasse A/B: Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung / Dreifachverglasung und elektrische Rollläden / zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung / Boden- und Wandbeläge inklusive und nach Wahl der Kunden / sowie komplette Badezimmer mit Waschtisch nach Wahl inklusive. Die Pläne können je nach Ihren Bedürfnissen und den zu beachtenden technischen Notwendigkeiten geändert werden. Notarkosten anwendbar auf den Betrag des Grundstücksanteils. Direkte Anwendung des Mehrwertsteuersatzes von 3 %. MÖGLICHKEIT DES VERKAUFS DES BAUGRUNDSTÜCKS MIT BAUGENEHMIGUNG INKLUSIVE ZUM PREIS VON 408.000 €. Der angegebene Preis versteht sich inklusive MwSt. 3 %.