Neue Baukonstruktion in einem NEUEN, ausschließlich Wohngebiet, WUNDERSCHÖNES NEUHAUS (Parzellennummer 3), mit 4 ?freien Seiten?, einer Gesamtfläche von +/- 200 m2, darunter +/- 153 m2 Wohnfläche auf +/- 4.08 ares privatem Gelände, bestehend aus: Im Erdgeschoss: - Empfangshalle. - Technikraum. - Hauswirtschaftsraum. - Lagerung / Abstellraum. - Multifunktionsraum der als 5. Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum genutzt werden kann? - Garage für 2 Autos + Außenstellplätze. - 1 Carport für ein Auto. Im 1. Obergeschoss: - Flur. - Separates WC. - Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse von +/- 17.40 m2 und zum Garten von +/- 207 m2 (+ Gartenhaus von +/- 5 m2 im Freien). - Unausgestattete Küche, offen oder geschlossen zum Esszimmer. - 1 Hauptsuite mit eigenem Bad. Im 2. Obergeschoss: - Flur. - 2 Schlafzimmer. - 1 Hauptsuite mit eigenem Bad. - Separates WC. - Hauptbadezimmer. Energieklasse A/B: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung / Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien / Doppeltluftwechsel / Boden- und Wandbeläge enthalten und nach Wahl der Kunden / sowie komplette Badezimmer mit wahlfreiem Waschbecken. Die Pläne können je nach Bedarf und technischen Anforderungen angepasst werden. Notarkosten gelten für den Anteil am Grundstück. Direkte Anwendung des Mehrwertsteuersatzes von 3 %. Der angegebene Preis versteht sich als Brutto mit 3 % für das ?schlüsselfertige? Haus. Möglichkeit zum Verkauf des Grundstücks mit Baugenehmigung, jedoch ohne Bauvertrag ODER Möglichkeit zur Lieferung des Hauses als ?geschlossener Rohbau?.