EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT 208 M² WOHNFLÄCHE UND 104,5 M² TERRASSE Medernach ? Luxemburg Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 208 m² Wohnfläche, das sich in ruhiger und grüner Lage in Medernach befindet. Das im Jahr 2006 errichtete und 2016 renovierte Haus überzeugt durch großzügige Räume, viel Tageslicht, vier große Schlafzimmer, eine beeindruckende 104,5 m² große Terrasse, einen privaten Balkon sowie eine hochwertige Ausstattung. Das ideale Zuhause für Familien, die Komfort, Platz und Ruhe suchen. Erdgeschoss ? Wohnbereich Das Erdgeschoss bietet großzügige und helle Wohnräume, die perfekt auf das Familienleben abgestimmt sind. Es umfasst: Wohnzimmer: 35,6 m² Esszimmer: 16,56 m² Flur: 4,34 m² Gäste-WC: 1,94 m² Terrasse: 104,5 m² Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer außergewöhnlichen Terrasse mit über 100 m², ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die 2016 renovierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet Funktionalität mit modernem Design. 1. Obergeschoss ? Schlafbereich Das erste Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer. Es umfasst: Schlafzimmer 1: 25,78 m² Ankleidezimmer: 2,99 m² Badezimmer: 3,98 m² Schlafzimmer 2: 25,20 m² Flur: 5,90 m² Das erste Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer. Beide Schlafzimmer bieten dank ihrer großzügigen Flächen höchsten Wohnkomfort. 2. Obergeschoss ? Schlafbereich Im obersten Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Es umfasst: Schlafzimmer 3: 28,50 m² Privater Balkon: 10,20 m² Badezimmer: 3,84 m² Schlafzimmer 4: 26,64 m² Flur: 1,18 m² Das Hauptschlafzimmer dieser Etage verfügt über einen privaten Balkon. Untergeschoss Das Untergeschoss bietet zusätzliche praktische Nutzflächen. Es umfasst: Garage: 15 m² Keller: 6,96 m² Flur: 3,45 m² Ausstattung Baujahr: 2006 Küche renoviert: 2016 Heizkessel erneuert: 2016 Ölheizung Pelletofen Doppelverglasung Elektrische Rollläden Energiepass: Klasse D Ladestation für Elektrofahrzeuge Private Waschküche sowie gemeinschaftliche Waschküche Stellplätze Die Immobilie verfügt über: 1 Innengarage 2 Außenstellplätze Insgesamt 3 Stellplätze. Wohnanlage Wohnanlage mit 11 Einheiten Hausverwaltung: Gerancia Monatliche Nebenkosten: ca. 500 € Highlights 208 m² Wohnfläche 4 große Schlafzimmer 2 Badezimmer Ankleidezimmer Wohnzimmer mit 35,6 m² Esszimmer mit 16,56 m² Außergewöhnliche Terrasse mit 104,5 m² Privater Balkon mit 10,2 m² Küche renoviert (2016) Heizkessel erneuert (2016) Energieklasse D Pelletofen Doppelverglasung Elektrische Rollläden E-Ladestation Innengarage 3 Stellplätze Ruhige und grüne Lage Ideales Familienhaus Eine Seltene Gelegenheit in Medernach Dieses Einfamilienhaus bietet außergewöhnlich großzügige Wohnflächen mit vier großen Schlafzimmern, weitläufigen Wohnbereichen und einer beeindruckenden Terrasse von über 104 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage ist diese Immobilie die ideale Wahl für Familien, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbinden möchten.