Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Medernach

In Zukunft gebaut und in einem NEUEN ausschliesslich Wohnviertel gelegen, WUNDERSCHÖNES NEUES Haus (Parzelle 3), das 4 ?freie Seiten? präsentiert, mit einer Gesamtfläche von +/- 200 m2, davon +/- 153 m2 Wohnfläche auf +/- 5,02 ar Grundstück, bestehend aus: Im Erdgeschoss: - Empfangshalle. - Technikraum. - Waschküche. - Lagerung / Abstellraum. - Vielseitiger Raum, der als 5. Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum genutzt werden kann? - Garage für 2 Autos + Außenstellplätze. - 1 Carport für ein Auto außerhalb. Im 1. Stock: - Flur. - Separates WC. - Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zur +/- 17,40 m2 großen Terrasse und dem +/- 207 m2 großen Garten (+ Gartenhaus von +/- 5 m2 im Freien). - Unzureichend ausgestattete Küche, die entweder offen oder geschlossen zum Esszimmer gestaltet werden kann. - 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im 2. Stock: - Flur. - 2 Schlafzimmer. - 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. - Separates WC. - Hauptbadezimmer. Energieklasse A/B: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung / Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden / neue Belüftung mit doppeltem Fluss / Boden- und Wandbeläge je nach Kundenwahl inklusive und Badezimmer mit Waschtisch nach Wahl inklusive. Die Pläne bleiben je nach Ihren Bedürfnissen und den zu beachtenden technischen Anforderungen veränderbar. Notarkosten sind auf den Anteil des Grundstücks anwendbar. Direkte Anwendung des Mehrwertsteuersatzes von 3 %. Der angegebene Preis versteht sich inkl. 3% MwSt. für das schlüsselfertige Haus. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit Baugenehmigung, aber ohne Bauvertrag zu verkaufen ODER die Möglichkeit, das Haus in ?geschlossener Rohbauweise? zu liefern.