Doppelhaushälfte 5 Schlafzimmer in Medernach

Zukünftiger Bau und gelegen in einem NEUEN, AUSSCHLIESSLICH Wohnviertel, Wunderschönes NEUES Haus (Parzelle 10), mit 3 ?freien Seiten?, das über eine Gesamtfläche von +/- 237 m² verfügt, davon +/- 170 m² Wohnfläche auf +/- 3,20 Aren privatem Grundstück, bestehend aus: Im Erdgeschoss: - Empfangshalle. - Separates WC. - Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse von +/- 25 m² und zum Garten (+ Gartenhaus von +/- 5 m² im Freien). - Unmöblierte Küche offen oder geschlossen zum Esszimmer. - Hinterküche / Abstellraum. - Waschküche. - Technischer Raum. - Garage für 2 Autos nebeneinander + Außenstellplätze. Im 1. Stock: - Flur. - 1 Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. - 3 Schlafzimmer. - Hauptbad. Im 2. Stock: - Multifunktionsraum, der als 4. und/oder 5. Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum dienen kann. - Dachboden mit +/- 31 m² Grundfläche. Energieklasse A/A: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung / Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden / kontrollierte Wohnraumlüftung / Boden- und Wandbeläge nach Wahl der Kunden inbegriffen / und komplette Badezimmer mit Waschmöbel nach Wahl inbegriffen. Die Pläne können je nach Ihren Bedürfnissen und den einzuhaltenden technischen Erfordernissen geändert werden. Notariellen Gebühren gelten für den Grundstücksanteil. Direkte Anwendung des Mehrwertsteuersatzes von 3 %. Der angegebene Preis versteht sich einschließlich 3 % MwSt. für das ?schlüsselfertige? Haus. Möglichkeit des Verkaufs des Grundstücks mit enthaltenem Baugenehmigung, jedoch ohne Bauvertrag ODER Möglichkeit der Lieferung des Hauses in ?geschlossener Rohbau?.