Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Medernach

In future construction and located in a NEW exclusively residential area, SUPERB NEW House (plot 3), featuring 4 "free sides", with a total area of +/- 200 m2 including +/- 153 m2 of living space on +/- 5.02 ares of private land, comprising: On the ground floor: - Entrance hall. - Technical room. - Laundry room. - Storage / shelving. - Versatile room that can serve as a 5th bedroom, office, playroom, fitness room? - Garage for 2 cars + outdoor spaces. - 1 outdoor carport (1 car). On the 1st floor: - Landing. - Separate WC. - Large living room and dining room with direct access to the +/- 17.40 m2 terrace and the +/- 207 m2 garden (+ garden shed of +/- 5 m2 outside). - Unfitted kitchen open or closed to the dining room. - 1 master suite with private bathroom. On the 2nd floor: - Landing. - 2 bedrooms. - 1 master suite with private bathroom. - Separate WC. - Main bathroom. Energy class A/B: Heat pump boiler with underfloor heating / Triple glazing and electric shutters / Double flux VMC / floor and wall coverings included and chosen by clients / and complete bathrooms with sink cabinet of choice included. The plans remain modifiable according to your needs and the technical requirements to be respected. Notary fees applicable on the amount of the land share. Direct application of the VAT rate of 3%. The announced price is understood to be including VAT at 3% for the "turnkey" delivered house. Possibility to sell the land with building permission included but without a construction contract OR possibility of delivering the house in "closed structural work". --- In Zukunft im Bau und in einem NEUEN ausschließlich Wohngebiet gelegen, WUNDERSCHÖNES NEUES Haus (Parzelle 3) mit 4 "freien Seiten", mit einer Gesamtfläche von +/- 200 m2, einschließlich +/- 153 m2 Wohnfläche auf +/- 5,02 Aren Privatland, bestehend aus: Im Erdgeschoss: - Empfangshalle. - Technikraum. - Wäscheraum. - Lagerung / Regale. - Vielseitiger Raum, der als 5. Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum dienen kann? - Garage für 2 Autos + Außenstellplätze. - 1 Carport im Freien (1 Auto). Im 1. Stock: - Flur. - Getrennte Toilette. - Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse von +/- 17,40 m2 und zum Garten von +/- 207 m2 (+ Gartenhaus von +/- 5 m2 außen). - Unmöblierte Küche, offen oder geschlossen zum Esszimmer. - 1 Hauptsuite mit privatem Badezimmer. Im 2. Stock: - Flur. - 2 Schlafzimmer. - 1 Hauptsuite mit privatem Badezimmer. - Getrennte Toilette. - Hauptbadezimmer. Energieklasse A/B: Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung / Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden / Doppel-Flow-VMC / Boden- und Wandbeläge inkl. und nach Wahl der Kunden / und komplette Badezimmer mit Waschbecken-Unterschrank auswahlincl. Die Pläne bleiben gemäß Ihren Bedürfnissen und den einzuhaltenden technischen Anforderungen änderbar. Notarkosten sind auf den Betrag des Grundstückanteils anwendbar. Direkte Anwendung des Mehrwertsteuersatzes von 3%. Der angegebene Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer von 3% für das ?schlüsselfertige? abgelieferte Haus. Möglichkeit, das Grundstück mit eingeschlossenem Bauunternehmen zu verkaufen, jedoch ohne Bauvertrag ODER Möglichkeit der Lieferung des Hauses in ?geschlossener Bauweise?.