Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer in Medernach

Wunderbares NEUES Haus (Parzelle 2) in zukünftiger Bauküche, gelegen in einem NEUEN ausschließlich Wohnviertel. Es bietet 4 ?freie Seiten? und hat eine Gesamtfläche von +/- 200 m², davon +/- 166 m² Wohnfläche auf +/- 5,14 Ar privatem Grundstück, bestehend aus: Im Erdgeschoss: - Empfangshalle. - Technikraum. - Waschraum. - Lagerung / Abstellraum. - Vielseitiger Raum, der als 5. Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum dienen kann? - Garage für 1 Auto + Außenstellplätze. - 2 Außencarports (für 2 Autos). Im 1. Stock: - Flur. - Separates WC. - Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse von +/- 17,40 m² und zum Garten von +/- 179 m² (+ Gartenhaus von +/- 5 m² im Freien). - Offene oder geschlossene Küche zum Esszimmer. - 1 Elternsuite mit eigenem Bad. Im 2. Stock: - Flur. - 2 Schlafzimmer. - 1 Elternsuite mit eigenem Bad. - Separates WC. - Hauptbadezimmer. Energieklasse A/B: Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung / Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden / doppelt belüftetes Wärmerückgewinnungssystem / Boden- und Wandbeläge inklusive, wahlweise für die Kunden / komplette Badezimmer mit Waschmöbeln auswahlfrei inklusive. Die Pläne können gemäß Ihren Bedürfnissen und den einzuhaltenden technischen Anforderungen geändert werden. Notarielle Gebühren fallen auf den Betrag des Grundstückanteils an. Direkte Anwendung des Mehrwertsteuersatzes von 3 %. Der angegebene Preis versteht sich inkl. MwSt. 3 % für das fertiggestellte Haus ?schlüsselfertig?. Möglichkeit des Verkaufs des Grundstücks mit eingeschlossener Baugenehmigung, jedoch ohne Bauvertrag ODER Möglichkeit zur Lieferung des Hauses im ?geschlossenen Rohbau?.