ERA B-LUX präsentiert Ihnen dieses authentische Charakterhaus, das sich am Place de l'Église in Gérouville, im Herzen der Gaume, nur wenige Minuten von der berühmten Abtei von Orval entfernt befindet. Eine friedliche Lebensumgebung, in der Natur, Erbe und Lebensqualität aufeinandertreffen. Das Haus bietet ein angenehmes Wohnzimmer, das sich zu einer gut ausgestatteten Küche öffnet, ferner ein Wohnzimmer, ein Duschbad sowie 3 Schlafzimmer. Seine zahlreichen Nebenräume ? Keller, Hinterküche, Werkstatt, Lager, Doppelgarage und großer ausbaubarer Dachboden ? bieten ein bemerkenswertes Entwicklungspotential. Das Haus ist mit doppelverglasten PVC-Fenstern und einem Pelletofen ausgestattet. PEB D : 329 kWh/m².an. Die bestehenden Volumina könnten die Schaffung eines zweiten Wohnraums ermöglichen, vorbehaltlich der erforderlichen städtebaulichen Genehmigungen und der Machbarkeit des Projekts, insbesondere in Bezug auf die Parkplatzsituation. Eine charmante Immobilie, die sowohl Familien als auch Liebhaber schöner Projekte oder Investoren ansprechen wird. Interessiert? Kontaktieren Sie ERA B-LUX unter +32 63 433 110 für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.