Dieses charmante Einfamilienhaus in Merchweiler bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem 344 m² großen Grundstück ein schönes Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden bietet. Angrenzend liegen die Küche sowie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Spielzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Dadurch lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Der Garten bietet genügend Platz für Erholung, Kinder, Haustiere oder gemütliche Grillabende im Freien. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als schönes Zuhause mit viel Potenzial in angenehmer Wohnlage von Merchweiler. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause in Merchweiler und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. 360 Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/abcd0cfd83464f97bbae52f0e576a664 - Umfassend neue Böden und Türen (2018) - Komplette Erneuerung von Heizungsrohren, Heizkörpern und Elektrik (2018) - Badezimmer (2018) - Neue Haustür (2019) - Dacheindeckung erneuert (2022) - Dachboden vollständig gedämmt - Garage aus 2008 - 3 Kellerfenster sowie ein Kellerraum neu (2024) - Gasheizung von 2008 - Brenner erneuert 2018 - Fenster aus 1988 Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 220.82 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrMerchweiler ist eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, Saarland. Sie besteht aus zwei Ortsteilen: Merchweiler als namensgebendem Ortsteil und Wemmetsweiler.