Dieses neu gebaute Haus von ± 252 m² Wohnfläche wurde 2026 errichtet und wird im Frühjahr 2027 geliefert. Es bietet modernen Komfort und hochwertige Ausstattung und befindet sich auf den Höhenlagen von Mersch in einem ruhigen Wohnviertel, ganz in der Nähe von Schulen, Geschäften, ÖPNV, Sportzentren und Grünanlagen. Die Aufteilung ist wie folgt: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen Eingangsbereich von ± 21 m², der zu einer ausgestatteten Küche und einem lichtdurchfluteten Esszimmer von ± 37 m² führt, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum von ± 7 m² und ein separates WC. Eine Terrasse von ± 24 m² erweitert die Wohnräume nach außen, und die Doppelgarage (nebeneinander) hat eine Fläche von ± 46 m². Im ersten Stock befindet sich die Hauptsuite von ± 30 m² mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer. Ein großzügiges Wohnzimmer von ± 56 m² öffnet sich zu einer Terrasse von ± 16 m² und profitiert von ihrem schönen Licht. Im zweiten Stock gibt es derzeit 2 Schlafzimmer von ± 16 und 13 m², jeweils mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Der Raum im Obergeschoss ermöglicht es, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, wenn gewünscht; eine Terrasse von ± 16 m² bietet einen privaten Entspannungsbereich. Der Keller umfasst einen Vorratsraum von ± 12 m², einen weiteren Lagerraum von ± 6 m², einen Weinraum von ± 14 m², einen Heizraum von ± 18 m² mit Technikbereich sowie einen multifunktionalen Raum von ± 20 m², der ideal für Fitnessaktivitäten ist. Ein separates WC und eine Diele runden diesen Bereich ab. Ein Kone-Aufzug bedient alle Etagen. Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien. Bodenheizung, betrieben von einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen. Alarmanlage und Glasfaseranschluss. Das Grundstück ist poolfähig. Das Lastenheft liegt zur Einsicht bereit und die Ausstattungsoptionen können ausgewählt werden. Preis: € 1.580.000,- mit 3% Mehrwertsteuer Kontakt: Jimmy de Brabant - Tel: +352 661 167 494 - Email: jimmy@vanmaurits.lu