Diese neu gebaute Wohnung mit ± 252 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2025 und verfügbar im Juni 2026. Sie bietet modernen Komfort und hochwertige Ausstattungen und befindet sich in den Höhenlagen von Mersch in einem ruhigen Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Sportzentren und Grünflächen. Sie setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss öffnet sich der große Eingangsbereich von ± 21 m² zu einer eingerichteten Küche und einem hellen Esszimmer von ± 37 m², ergänzt durch einen Laundyraum von ± 7 m² und ein separates WC. Eine Terrasse von ± 24 m² verlängert die Wohnräume nach außen und die Doppelgarage (nebeneinander) hat eine Größe von ± 46 m². Im ersten Stock verfügt die Elternsuite von ± 30 m² über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer. Ein geräumiges Wohnzimmer von ± 56 m² öffnet sich zu einer Terrasse von ± 16 m² und profitiert von einer schönen Helligkeit. Im zweiten Stock befinden sich derzeit 2 Schlafzimmer von ± 16 und 13 m² mit eigenem Badezimmer und Kleiderschrank. Der Raum im oberen Stockwerk kann zu einem dritten Schlafzimmer umgewandelt werden, wenn gewünscht; eine Terrasse von ± 16 m² bietet einen privaten Entspannungsbereich. Der Keller umfasst einen Raum von ± 12 m², einen weiteren Raum von ± 6 m², einen Weinkeller von ± 14 m², einen Heizraum von ± 18 m² mit technischen Bereich sowie einen multifunktionalen Raum von ± 20 m², ideal für Fitness. Ein separates WC und eine Diele vervollständigen diesen Bereich. Ein Kone-Aufzug bedient alle Ebenen Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Bodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe und Photovoltaikmodule. Alarmanlage und Glasfaserinternet. Das Grundstück ist poolfähig. Das Lastenheft liegt Ihnen vor, und die Ausführungen können von Ihnen gewählt werden. Preis: 1.580.000 € mit 3% MwSt Kontakt: Jimmy de Brabant - Tel: +352 661 167 494 - E-Mail: jimmy@vanmaurits.lu