Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer in Mersch

HEKTAR vous invite à découvrir le lotissement BOUVART à Mersch, un nouveau projet résidentiel composé de maisons unifamiliales. Trois maisons jumelées y seront réalisées sur des terrains de 4,02, 4,03 et 4,38 ares, bénéficiant d'une orientation optimale. Les infrastructures du lotissement sont actuellement en phase de finalisation. Maison Lot 09 : L'espace au rez-de-chaussée comprend un garage pour 2 voitures de 37,59 m², un hall d'entrée de 8,01 m², un WC séparé, un local technique/buanderie de 6,25 m², ainsi qu'un espace de vie ouvert regroupant cuisine, salle à manger et séjour pour une surface totale de 45,82 m², le tout donnant sur une terrasse de 18,05 m² et un jardin exposé sud-est, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le 1er étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale de 23,92 m² avec sa salle de bain et son dressing. Les trois autres chambres de 9,45 m², 12,55 m² et 13,14 m² complètent l'espace nuit avec une salle de bain et un WC séparé. Prix TVAC 3 %* : 1.355.359,80 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.405.359,80 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : *** Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. HEKTAR invites you to discover the BOUVART housing development in Mersch, a new residential project consisting of single-family homes. Three semi-detached homes will be built on lots measuring 4.02, 4.03, and 4.38 ares, all with optimal orientation. The development's infrastructure is currently being finalized. House Lot 09: The ground floor features a 37.59 m² two-car garage, an 8.01 m² entryway, a separate restroom, a 6.25 m² utility/laundry room, and an open-concept living area combining the kitchen, dining room, and living room with a total area of 45.82 m², all opening onto an 18.05 m² terrace and a southeast-facing garden, ensuring excellent sunlight throughout the day. The first floor features four bedrooms, including a 23.92 m² master suite with its own bathroom and walk-in closet. The three other bedrooms, measuring 9.45 m², 12.55 m², and 13.14 m², complete the sleeping area, along with a bathroom and a separate toilet. Price including 3% VAT*: €1,355,359.80 (*subject to approval by the competent authority). Price including 17% VAT: €1,405,359.80. HEKTAR Real Estate offers you carefully selected properties tailored to your needs. Feel free to visit our website at hektar.lu to explore our other listings or contact us directly at: *** If you have a property to sell or rent, HEKTAR Real Estate is here to assist you, offering professional listings and exceptional service to showcase your property as well as it deserves.