Diese Doppelhaushälfte in Mersch befindet sich im Bau und wird im Frühjahr 2027 geliefert. Sie liegt in einer gefragten Wohngegend und bietet eine Gesamtfläche von ± 309 m², davon ± 222 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4,92 Ar, mit Garten und Terrasse. Das Haus präsentiert sich wie folgt: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich von ± 9 m², der zu einem hellen Wohnzimmer von ± 40 m², einem Esszimmer von ± 30 m² mit offener Küche, ausgestattet mit einer Zwischenküche von ± 3 m², sowie einem separaten WC von ± 3 m² führt. Der Wohnbereich gibt Zugang zu einer Terrasse von ± 27 m² und dem Garten. Im ersten Stock befindet sich eine offene Diele von ± 15 m², die ein Büro von ± 19 m², zwei Schlafzimmer von ± 14 und 16 m², jeweils mit eigenem Duschbad von ± 4 und 5 m², erschließt. Im zweiten Stock gibt es einen Nachtflur von ± 4 m², der zu zwei Schlafzimmern von ± 16 und 18 m² führt, beide mit Duschbad von ± 10 und 11 m², wobei eines zudem über einen Kleiderschrank von ± 6 m² verfügt. Diese Etage wird durch zwei Balkone von ± 7 und 11 m² ergänzt, die von den Schlafzimmern aus zugänglich sind. Der Keller besteht aus einer Garage von ± 39 m², die Platz für zwei Autos bietet, mit einem Außenstellplatz davor, einem Flur von ± 6 m², der zu einer Waschküche von ± 10 m², einem Heizraum von ± 9 m² sowie zwei Kellerräumen von ± 11 und 13 m² führt. Ausstattungen und Merkmale: - Gasheizung - Eingebautes küchenmöbel mit Zwischenküche - Neubau (VEFA) - Energieausweis A-B Dieses Haus in Mersch bietet ein angenehmes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten wie Bus, Bahnhof, Geschäften, Schulen, Kitas, Sportzentrum, Restaurants sowie zu Autobahnanschlüssen, Radwegen und Wanderwegen. Verantwortlicher Agent: Jimmy de Brabant Tel. : +352 661 167 494 E-Mail : jimmy@vanmaurits.lu