Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Mersch

Dieses Objekt befindet sich in der Einfamilienhaus

Neues Wohngebiet "Rue Bouvart" in Mersch LOS 07: Doppelhaus auf einem Grundstück von 4,03 Ar mit einer Wohnfläche von ca. 165 m2 und einer Gesamtfläche von ca. 209 m2, bestehend aus: Erdgeschoss: - Eingangs Halle - WC - Waschküche - Technikraum - Wohnzimmer / Esszimmer / Küche - Terrasse - Garten - Garage für 2 Autos - Außenstellplatz für 2 Fahrzeuge Erster Stock: - Flur - 3 Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer Zweiter Stock: - Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschbad Preis: 1.399.400,00 € (3 % MwSt) Preis: 1.449.400,00 € (17 % MwSt - Investition) --------- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Herr Daniel VAZ Mobil: *** **********@************ ( LUX/FR/DE/ENG/PT/SP ) --------- Wohngebiet «Rue Bouvart» Das Wohngebiet «Rue Bouvart» liegt auf den Höhen von Mersch, hinter der Rue Bouvart in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung. Es liegt unterhalb einer kürzlich errichteten Residenz, die von uns realisiert wurde. Dieses neue Projekt profitiert von einer privilegierten Lage, die Ruhe, Sonneneinstrahlung und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Die Grundstücke bieten einen idealen Rahmen für den Bau moderner Einfamilienhäuser, die perfekt in ein harmonisches und familienfreundliches Viertel integriert sind. Umgebung Im Herzen des Großherzogtums gelegen, profitiert die Gemeinde Mersch von einer strategischen Lage zwischen der Hauptstadt und dem Norden des Landes. Sie verbindet die Vorteile einer lebendigen Kleinstadt mit der Lebensqualität einer naturbelassenen Umgebung. Direkt in der Nähe des Wohngebiets befinden sich: Geschäfte, Einkaufszentren «Topaze» und «Listo» sowie Supermärkte des Merscherbergs Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungen Arztpraxen und Apotheken Sportstätten und kommunale Infrastruktur Das Zentrum von Mersch bietet ein vollständiges Shopping-Angebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Der 13 Hektar große Gemeindepark mit weitläufigen Grünflächen und einem kleinen See ist ein wahres grünes Herzstück, ideal für Spaziergänge, Joggen oder entspannte Momente im Freien. 🌳 Die Gemeinde verfügt auch über ein kulturell sehr reiches Leben dank des Mierscher Kulturhauses, das das ganze Jahr über Veranstaltungen, Konzerte und Events anbietet. Die Bibliothek Mierscher Lieshaus ist ein beliebter Treffpunkt für Leseliebhaber, während das Nationale Literaturzentrum das literarische Erbe Luxemburgs pflegt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich auch das Krounebierg Aquatic Center, mit Sport- und Freizeitbecken, Wellnessbereich und Außenanlagen. Oben auf dem Krounebierg steht ein Obelisk, der symbolisch das geographische Zentrum des Landes markiert. Naturfreunde werden die zahlreichen Wander- und Fahrradrouten schätzen, insbesondere im Eisch-Tal und entlang der Alzette. Mobilität Das Wohngebiet ist ausgezeichnet erreichbar: Bahnhof und Busbahnhof in Mersch in wenigen Minuten Linie CFL 10, die Troisvierges mit Luxemburg-Stadt verbindet Fahrzeit etwa 20 Minuten mit dem Zug in die Hauptstadt Zahlreiche regionale Buslinien Der schnelle Zugang zur Autobahn A7 ermöglicht es,: Kirchberg in ca. 20 Minuten Luxemburg-Stadt in ca. 25 Minuten Ettelbruck und Diekirch in weniger als 20 Minuten zu erreichen Der Radweg entlang der Alzette (PC15) durchquert die Region Mersch zwischen der Hauptstadt und Ettelbruck und bietet eine sichere Route für den täglichen Weg sowie für Freizeitaktivitäten. Schulen und Betreuungseinrichtungen Mersch ist besonders attraktiv für Familien aufgrund eines umfassenden Bildungsangebots: Grundschulbildung Mehrere moderne Grundschulen im ganzen Gemeindegebiet Betreuungseinrichtungen und Tagesstätten Sekundarschulbildung Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Zweigstelle in Mersch Internationale Schule Mersch Anne Beffort Technisches Gymnasium für pädagogische und soziale Berufe