Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Mersch

Dieses Objekt befindet sich in der Einfamilienhaus

Neubaugebiet "Rue Bouvart" in Mersch LOS 04: Doppelhaushälfte mit Garage auf einem Grundstück von 4,01 Ar mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² und einer Gesamtfläche von ca. 221 m², bestehend aus: Erdgeschoss: - Eingangshalle - WC - Waschküche - Abstellraum - Wohnzimmer / Esszimmer / Küche - Terrasse - Garten - Doppelgarage - Außenstellplatz für 2 Autos Obergeschoss 01: - Flur - Technikraum - 3 Schlafzimmer - WC - Duschbad Obergeschoss 02: - Flur / Büro - Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschbad Preis: 1.421.800,00 € (3 % Mehrwertsteuer) Preis: 1.471.800,00 € (17 % Mehrwertsteuer - Investition) --------- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Herr Daniel VAZ Handynummer: *** **********@************ ( LUX / FR / ALL / ENG / PT / SP ) --------- Baugebiet "Rue Bouvart" Das Baugebiet "Rue Bouvart" befindet sich auf den Höhen von Mersch, hinter der Rue Bouvart, in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung. In der Nähe einer neu errichteten Residenz, die wir gebaut haben, profitiert dieses neue Projekt von einer privilegierten Lage, die Ruhe, Sonnenlicht und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Die Grundstücke bieten einen idealen Rahmen für den Bau moderner Einfamilienhäuser, die perfekt in ein harmonisches und familienfreundliches Viertel integriert sind. Umgebung Mersch liegt im Herzen des Großherzogtums und bietet eine strategische Lage zwischen der Hauptstadt und dem Norden des Landes. Es vereint die Vorteile einer lebendigen Kleinstadt mit der Lebensqualität einer intakten natürlichen Umgebung. Direkt in der Nähe des Baugebiets befinden sich: Einkaufszentren "Topaze" und "Listo" sowie Supermärkte des Merscherbergs Verschiedene Restaurants, Cafés und Dienstleistungen Arztpraxen und Apotheken Sporteinrichtungen und kommunale Infrastruktur Das Zentrum von Mersch bietet ein umfassendes Einkaufsangebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Der 13 Hektar große Stadtpark mit seinen ausgedehnten Grünflächen und einem kleinen See bildet eine grüne Lunge, ideal zum Spazierengehen, Joggen oder zur Erholung im Freien. 🌳 Die Gemeinde verfügt auch über ein lebendiges Kulturleben, das durch das Mierscher Kulturhaus mit Aufführungen, Konzerten und Veranstaltungen das ganze Jahr über bereichert wird. Die Mierscher Lieshaus-Bibliothek ist ein beliebter Treffpunkt für Leseliebhaber, während das Nationalliteraturzentrum Luxemburger Literaturdenkmäler ehrt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Krounebierg Wasserzentrum mit Sport- und Spaßbecken, Wellness-Bereich und Außenanlagen. Auf dem Gipfel des Krounebierg steht ein Obelisk, der das geographische Zentrum des Landes symbolisch markiert. Naturfreunde kommen bei zahlreichen Wander- und Radtouren, insbesondere im Eisch-Tal und entlang der Alzette, auf ihre Kosten. Mobilität Das Baugebiet ist hervorragend erreichbar: Bahnhof und Busbahnhof in Mersch in wenigen Minuten Linie CFL 10, die Troisvierges mit Luxemburg-Stadt verbindet Fahrzeit ca. 20 Minuten mit dem Zug in die Hauptstadt Zahlreiche regionale Buslinien Der schnelle Zugang zur Autobahn A7 ermöglicht es,: Kirchberg in ca. 20 Minuten Luxemburg-Stadt in ca. 25 Minuten Ettelbruck und Diekirch in weniger als 20 Minuten Der Radweg der Alzette (PC15) durchquert die Region Mersch zwischen der Hauptstadt und Ettelbruck und bietet eine sichere Route für den täglichen Weg zur Arbeit oder Freizeit. Schulen und Betreuungseinrichtungen Mersch ist insbesondere für Familien attraktiv, dank eines umfassenden Bildungsangebots: Grundschulen Mehrere moderne Grundschulen in der ganzen Gemeinde Betreuungseinrichtungen und Hausprojekte Sekundarschulen Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Zweigstelle in Mersch Internationale Schule Mersch Anne Beffort Technisches Lyzeum für pädagogische und soziale Berufe