Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Mersch

Dieses Objekt befindet sich in der Einfamilienhaus

Neue Wohnsiedlung "Rue Bouvart" in Mersch GRUNDSTÜCK 03: Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 3,79 Ar mit einer Wohnfläche von ca. 168 m2 und einer Gesamtfläche von ca. 218 m2 bestehend aus: Erdgeschoss: - Terrasse - Garage - Wohnzimmer / Esszimmer / Küche - Garten - WC - Eingangsbereich - Abstellraum - Garage für 2 Autos 1. Etage: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Flur - Waschküche - Technikraum 2. Etage: - 1 Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Duschbad - Büro Preis: 1.398.000,00 € (3 % MwSt.) Preis: 1.448.000,00 € (17 % MwSt. - Investition) Neue Wohnsiedlung "Rue Bouvart" in Mersch --------- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Herrn Daniel VAZ Mobil: *** **********@************ (LUX/FR/DE/ENG/PT/SP) --------- Wohnsiedlung "Rue Bouvart" Die Wohnsiedlung "Rue Bouvart" befindet sich auf den Höhen von Mersch, hinter der Rue Bouvart, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Unten an einer neu von uns errichteten Residenz gelegen, profitiert dieses neue Projekt von einer bevorzugten Lage, die Ruhe, Sonneneinstrahlung und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Die Grundstücke bieten einen idealen Rahmen für den Bau moderner Einfamilienhäuser, die sich perfekt in ein harmonisches und familienfreundliches Wohnviertel integrieren. Umgebung Mitten im Großherzogtum gelegen, profitiert die Gemeinde Mersch von einer strategischen Lage zwischen der Hauptstadt und dem Norden des Landes. Sie vereint die Vorteile einer kleinen, dynamischen Stadt mit der Lebensqualität einer bewahrten natürlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe der Wohnsiedlung befinden sich: Geschäfte, Einkaufszentren "Topaze" und "Listo" sowie Supermärkte auf dem Plateau des Merscherbergs Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungen Arztpraxen und Apotheken Sportanlagen und kommunale Einrichtungen Das Zentrum von Mersch bietet ein umfassendes Handelsangebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Der 13 Hektar große Stadtpark mit seinen weiten Grünflächen und einem kleinen See ist eine wahre grüne Lunge, ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Freien. Die Gemeinde verfügt außerdem über ein reichhaltiges kulturelles Leben dank des Mierscher Kulturhauses, das das ganze Jahr über Aufführungen, Konzerte und Veranstaltungen bietet. Die Bibliothek Mierscher Lieshaus ist ein beliebter Treffpunkt für Lesefreunde, während das Nationale Literaturzentrum das luxemburgische literarische Erbe würdigt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich auch das Krounebierg Aquacenter mit Sport- und Freizeitbecken, Wellnessbereich und Außenanlagen. Auf dem Gipfel des Krounebierg erhebt sich ein Obelisk, der symbolisch das geographische Zentrum des Landes markiert. Naturfreunde schätzen die zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten, insbesondere im Eischtal und entlang der Alzette. Mobilität Die Wohnsiedlung verfügt über eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Bahnhof und Busbahnhof Mersch in wenigen Minuten erreichbar CFL-Linie 10 verbindet Troisvierges mit Luxemburg-Stadt Fahrzeit von ca. 20 Minuten mit dem Zug zur Hauptstadt Zahlreiche regionale Buslinien Die schnelle Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht: Kirchberg in ca. 20 Minuten Luxemburg-Stadt in ca. 25 Minuten Ettelbruck und Diekirch in weniger als 20 Minuten Der Radweg entlang der Alzette (PC15) durchquert das Gebiet von Mersch zwischen der Hauptstadt und Ettelbruck und bietet eine sichere Route für den täglichen Weg sowie in der Freizeit. Schulen und Betreuungsstrukturen Mersch ist besonders attraktiv für Familien dank eines umfassenden Bildungsangebots: Grundschule Mehrere moderne Grundschulen verteilt in der Gemeinde Betreuungsstrukturen und Nachmittagsbetreuung Sekundarschule Lycée Ermesinde Classical High School Diekirch – Zweigstelle Mersch Internationale Schule Mersch Anne Beffort Technische Fachoberschule für Erziehungs- und Sozialberufe