Haus 6 Schlafzimmer in Mersch

MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING À MERSCH Située dans un quartier résidentiel recherché de Mersch, au calme d?une rue sans issue, cette élégante maison contemporaine construite en 2018 est implantée sur un terrain d?environ 6 ares. Développant environ 300 m² de surface habitable, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, son agencement harmonieux et la qualité de ses équipements et finitions. La maison offre de beaux espaces de vie ainsi que cinq chambres à coucher, un bureau et des espaces annexes, répondant parfaitement aux attentes d?une famille à la recherche de confort, d?espace et de modernité. DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée * Hall d?entrée élégant et spacieux * Bel espace de vie comprenant un vaste living, une cuisine ouverte haut de gamme et une salle à manger * Grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle optimale et un accès direct à la terrasse et au jardin orientés sud-ouest * WC séparé * Local technique * Cave * Garage pour deux véhicules Premier étage * Hall de nuit * Deux grandes chambres à coucher * Salle de bain aux finitions soignées * Suite parentale avec salle de bain privative et accès à une agréable loggia Deuxième étage * Hall de nuit * Deux grandes chambres à coucher * Bureau * Salle de douche contemporaine * Buanderie Combles * Espaces de rangement supplémentaires PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie d?équipements techniques modernes alliant confort, performance énergétique et sécurité : * Passeport énergétique : classe A * Installation photovoltaïque complétée en 2025 par une batterie de stockage et un système d?alimentation de secours (back-up) * Pompe à chaleur * Chauffage au sol dans l?ensemble de la maison * Ventilation mécanique contrôlée double flux (VMC) * Système d?alarme et de vidéoprotection * Matériaux et finitions de haute qualité Un ensemble de prestations offrant un excellent niveau de confort au quotidien et une conception tournée vers l?efficacité énergétique. SITUATION La maison bénéficie d?un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, restaurants, écoles, crèches, transports publics, infrastructures sportives, espaces verts et parcs. Accès rapide à l?autoroute A7. Luxembourg-Kirchberg et l?aéroport sont accessibles en environ 15 minutes. CONDITIONS DE VENTE Toute offre d?achat, y compris au prix affiché, reste soumise à l?acceptation expresse et discrétionnaire du vendeur. Agences immobilières à s?abstenir.