Dieses Objekt befindet sich in der Wohnsiedlung

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté droit (Lot 14), offrant une surface habitable de +/− 136 m2 (surface totale : +/− 305 m2), implantée sur un terrain de 4 a 83 ca, qui se présente comme suit : Rez-de-jardin – niveau supérieur : - un hall (4,53 m2), - un magnifique séjour traversant avec cuisine ouverte (45,44 m2) et débarras attenant (7,16 m2) qui, via une porte coulissante, donne sur une belle terrasse (23,38 m2) avec abri de jardin (8,28 m2), au calme et sans vis-à-vis, prolongée harmonieusement par un jardin bénéficiant d’une vue panoramique, - un WC séparé (2,08 m2) Rez-de-jardin – niveau inférieur: - deux halls (7,24 m2), - une buanderie avec cave (9,71 m2), - un local technique (15,26 m2). Rez-de-chaussée : l’entrée principale, située au rez-de-chaussée, mène à un hall d’entrée (7,58 m2) distribuant les niveaux : à l’étage supérieur : - un hall (5,51 m2), - une salle d’eau (5,73 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - une 1ière chambre à doucher (13,11 m2) (accès à une terrasse de 19,26 m2), - une 2ième chambre à coucher (13,68 m2) (accès à la même terrasse de 19,26 m2), au niveau inférieur : - spacieuse suite parentale (19,14 m2) avec salle d’eau privative (5,43 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - un garage fermé pour une voiture (20,94 m2), avec emplacement de stationnement supplémentaire devant le garage (carport). Combles (72,48 m2): grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 997.100.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. ---------- The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively a semi-detached house (Lot 14), attached on its right side, with a living area of +/− 136 sqm (total area: +/− 305 sqm), located on a plot of 4 a 83 ca, which is laid out as follows: Garden level – upper level: - an entrance hall (4.53 sqm), - a magnificent dual-aspect living room with open-plan kitchen (45.44 sqm) and adjoining storage room (7.16 sqm), which opens via a sliding door onto a beautiful terrace (23.38 sqm) with garden shed (8.28 sqm), quiet and not overlooked, harmoniously extended by a garden enjoying panoramic views, - a separate WC (2.08 sqm). Garden level – lower level: - two halls (7.24 sqm), - a laundry room with cellar space (9.71 sqm), - a technical/utility room (15.26 sqm). Ground floor: The main entrance, located on the ground floor, leads to an entrance hall (7.58 sqm) distributing the different levels: Upper level: - a hall (5.51 sqm), - a shower room (5.73 sqm) fitted with a shower, washbasin and wall-hung WC, - a first bedroom (13.11 sqm) with access to a terrace (19.26 sqm), - a second bedroom (13.68 sqm) also with access to the same terrace (19.26 sqm). Lower level: - a spacious master suite (19.14 sqm) with private shower room (5.43 sqm) fitted with a shower, washbasin and wall-hung WC, - a closed garage for one car (20.94 sqm), with an additional parking space in front of the garage (carport). Attic (72.48 sqm): Unconverted attic offering additional storage space. The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT-exempt. The price including 3% VAT amounts to EUR 997.100 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002). The agency fees are payable by the seller(s). 10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY.