Die Immobilienagentur Immo Leo bietet Ihnen exklusiv diesen wunderschönen Hof mit seltenem Potenzial, mit 350 m² Wohnfläche bei einer Gesamtfläche von etwa 1.200 m², auf einem Grundstück von 9,6 Ar. Die Immobilie umfasst ein Haupthaus und ein Doppel-Apartment mit eigenem Eingang sowie große Nebengebäude. Möglichkeit, ca. 2 Hektar zusätzliches Land zu mieten, ideal für Pferde- oder Landwirtschaft. Lage und Annehmlichkeiten: Merscheid, Gemeinde Putscheid (Kanton Vianden) Kindergarten, Grundschule, Betreuungsstätte in der Nähe Kulturelle und sportliche Einrichtungen in Hosingen (Parc Hosingen) in 7 km. Gymnasien, Geschäfte und Bahnhof in Diekirch/Ettelbruck ca. 17 km. Aufbau der Immobilie: Haupthaus: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Große ausgestattete Küche • Kleines Wohnzimmer mit Kamin • Großer Essraum mit Wohnzimmer • Abstellraum • Getrennte WC • Zweite Küche und Waschküche mit Zugang zum Hof Erste Etage: • 5 Schlafzimmer • Büro • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Zweite Etage: • Dachboden • Kellergeschoss • Keller Doppelapartment (ca. 120 m² – separater Eingang): Erdgeschoss: • Großer Eingangsbereich • Ausgestattete Küche • Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu großer Terrasse • Terrasse mit Gartenschuppen und Pizzaofen Erste Etage: • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC Außenanlagen und Nebengebäude: • Große Scheunen • Werkstatt • 4 Garagen (Fassungsvermögen ca. 5 Autos) • 6 Pferdeboxen • Hof, große Terrasse, Gartenschuppen, Pizzaofen Highlights Mehr als 1.000 m² Nutzfläche Haupthaus und Doppelhaus für gemischte Nutzung (Wohnen/Familiensleben, Vermietung, Aktivität) Viele Nebengebäude, ideal für Handwerker, Sammler oder Pferdeprojekt Möglichkeit, ca. 2 ha zusätzlich zu mieten Ruhige Dorfumgebung, nahe an Achsen und Dienstleistungen Wichtige Informationen: Wohnfläche: ca. 350 m² Gesamtfläche: ca. 1.200 m² Nutzfläche: > 1.000 m² Grundstück: 9,6 Ar Kontakt: Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie die Immobilienagentur Immo Leo unter 288 369 - 1.