Documents und Informationen zum Download unter: www.jost-immo.com Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Merscheid (Gemeinde Putscheid) Die Immobilienagentur JOST Immo bietet zum Verkauf dieses freistehende Einfamilienhaus mit vier Seiten, das auf einem Grundstück von 7 Ar 20 Centiares liegt und ein angenehmes Lebensumfeld, einen Garten sowie weitläufige Außenbereiche bietet. Diese Immobilie zeichnet sich auch durch ihre bedeutenden Nebenräume aus, zu denen mehrere Garagen und Bereiche gehören, die sich für eine Werkstatt oder eine gewerbliche Nutzung eignen. Nach Osten ausgerichtet, entwickelt diese Immobilie eine Wohnfläche von etwa 198 m² und bietet 5 Schlafzimmer, was sie zu einer idealen Gelegenheit für eine große Familie oder für Personen macht, die Raum und Vielseitigkeit suchen. Erforderliche Erneuerungs- und Modernisierungsarbeiten bieten die Möglichkeit, die Räume entsprechend Ihren Bedürfnissen umzugestalten, während gleichzeitig die Energieeffizienz der Immobilie erheblich verbessert und Ihre Investition langfristig aufgewertet wird. Zusammensetzung Erdgeschoss Die Hauptetage ist um einen Eingangsbereich organisiert, der ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Waschküche führt. Diese Ebene umfasst auch drei Garagen, einen Windfang, zwei Nebengebäude und Zugänge zu den oberen Etagen, was ein besonders funktionales und anpassbares Gesamtbild bietet. Erster Stock Zwei Schlafzimmerflure führen zu den fünf Schlafzimmern, begleitet von einem Duschbad und einem Büro. Hier befindet sich auch ein Heizungsraum sowie eine Scheune, die das Entwicklungspotenzial der Immobilie weiter verstärken. Zweiter Stock Der Dachboden beherbergt zwei Dachböden sowie ein Mezzanin, das zusätzliche Räume bietet, die nach Ihren Wünschen genutzt werden können. Keller Ein Keller vervollständigt die Lagerräume. Technische Merkmale Das Haus ist mit einer Heizungsanlage mit Ölheizung und Heizkörpern ausgestattet, PVC-Rahmen mit Doppelverglasung sowie einem Dach aus Naturschiefer. Das Leistungszertifikat weist einen G - H-Index aus. Katasterinformationen Gemeinde Putscheid, Abschnitt G von Merscheid, Nr. 23/1420 Fläche: 7 Ar 20 Centiares Nutzung: Wohngebäude in einem gemischten Dorfgebiet gelegen Eine Immobilie, die sehr großzügige Volumina und bemerkenswertes Potenzial bietet, ideal für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt in einer ruhigen Umgebung. Der Betrag von 698.000,00 € ist ein Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung: +352 26 95 04 03 oder +32 63 58 16 18 info@jost-immo.com JOST IMMO ? Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!