SOUS COMPROMIS Sous garantie décennale House Dream vous propose en exclusivité cette belle maison offre une surface total de +- 221m2 dont +- 173m2 est habitables, libre de 3 côtés se situant à Mertert, au sein d'un village calme et agréable. Il vous séduira tant par son concept architectural moderne que par sa situation calme et verdoyante, offrant à ses occupants une qualité de vie privilégiée Proche de toutes les commodités (supermarchés, crèches, parcs.), le bien se situe dans un environnement calme et bien desservi à seulement 25 min de Luxembourg-ville et de Kircheberg, accès rapide aux axes autoroutiers. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour donnant sur une terrasse et jardin Débarras Wc séparé 1er étage : Hall de nuit Suite parentale avec placard Deux chambres à coucher Salle de bain avec baignoire, vasque et WC Buanderie 2ème étage : Hall de nuit Une chambre à coucher avec deux balcons offrant une vue dégagée Une salle de bain avec douche, vasque et WC Kitchenette Pour compléter ce bien, vous disposez de deux emplacements intérieurs, une cave, Vous profitez également d'un agréable jardin. Les plus de la maison : Le bien dispose d'un système d'alarme Volets électriques Finitions de haute qualité et de haut standing Situation très calme offrant à ses occupants une tranquillité inégalée N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location ! Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. Nos estimations sont gratuites. Nous sommes aussi disponibles le samedi pour les visites, selon la disponibilité des propriétaires . Pour l‘obtention de votre crédit, notre relation avec nos partenaires financiers vous permettront d‘avoir les meilleures conditions. N'hésitez pas à consulter notre site www.housedream.lu pour découvrir nos autres biens ou nous contacter au+352 27 77 00 78 ou par mail contact@housedream.lu pour plus d'informations et/ ou une éventuelle visite. Unter zehnjähriger Garantie House Dream bietet Ihnen exklusiv dieses schöne Haus mit einer Gesamtfläche von +- 221m2, von denen +- 173m2 bewohnbar ist, frei von 3 Seiten in Mertert, in einem ruhigen und angenehmen Dorf gelegen. Es wird Sie sowohl durch sein modernes architektonisches Konzept als auch durch seine ruhige und grüne Lage begeistern und bietet seinen Bewohnern eine privilegierte Lebensqualität. In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Supermärkte, Kindergärten, Parks.), befindet sich die Immobilie in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung, nur 25 min von Luxemburg-Stadt und Kircheberg entfernt, schneller Zugang zu den Autobahnachsen. Es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss : Eingangshalle Offene Küche zu einem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse und Garten. Abstellraum Separates WC 1. Stock: Schlafhalle Mastersuite mit Einbauschrank Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Waschküche 2. Stockwerk : Nachthalle Ein Schlafzimmer mit zwei Balkonen, die einen freien Blick bieten. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Küchenzeile Um diese Immobilie zu vervollständigen, verfügen Sie über zwei Innenstellplätze, einen Keller, Sie profitieren ebenfalls von einem angenehmen Garten. Die Pluspunkte des Hauses : Das Objekt verfügt über ein Alarmsystem. Elektrische Rollläden Hochwertige Verarbeitung und hoher Standard Sehr ruhige Lage, die den Bewohnern eine unvergleichliche Ruhe bietet Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie eine Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung haben! Wir sind ständig auf der Suche nach Wohnungen, Häusern und Baugrundstücken zum Verkauf und zur Vermietung für unsere bereits bestehende Kundschaft. Unsere Schätzungen sind kostenlos. Wir stehen auch samstags für Besichtigungen zur Verfügung, je nach Verfügbarkeit der Eigentümer . Für den Erhalt Ihres Kredits werden unsere Beziehungen zu unseren Finanzpartnern Ihnen die besten Konditionen ermöglichen. Besuchen Sie unsere Website www.housedream.lu, um unsere anderen Immobilien zu entdecken, oder kontaktieren Sie uns unter +352 27 77 00 78 oder per E-Mail contact@housedream.lu für weitere Informationen und/oder einen möglichen Besuch. Under ten-year warranty House Dream offers you an exclusive opportunity to purchase this beautiful house with a total surface area of +- 221m2 of which +- 173m2 is habitable, free on 3 sides, located in Mertert, in the heart of a quiet and pleasant village. Its modern architectural concept and quiet, leafy location will win you over, offering its occupants a privileged quality of life. Close to all amenities (supermarkets, crèches, parks, etc.), the property is located in a quiet, well-connected environment just 25 minutes from Luxembourg City and Kircheberg, with rapid access to motorways. It comprises First floor : Entrance hall Kitchen opening onto a large living room opening onto a terrace and garden Storage room Separate toilet 1st floor : Night hall Master bedroom with walk-in closet Two bedrooms Bathroom with bath, washbasin and WC Laundry room 2nd floor : Night hall One bedroom with two balconies offering unobstructed views Bathroom with shower, washbasin and WC Kitchenette To complete this property, there are two interior parking spaces, a cellar and a pleasant garden. House extras : The property has an alarm system Electric shutters High-quality, top-of-the-range finishes Quiet location for unparalleled peace and quiet Don't hesitate to contact us if you have a property for sale or rent! We are constantly on the lookout for apartments, houses and building plots to sell or rent to our existing clientele. Our valuations are free of charge. We are also available on Saturdays for visits, depending on the owners' availability. 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