Das Immobilienbüro Immo Leo stellt Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vor, freistehend auf drei Seiten, mit einem Wohnraum von 136,4 m² und einer Gesamtfläche von 240 m², auf einem Grundstück von 6,35 Ar, in einer ruhigen Straße in Mertzig, Kanton Diekirch. Mertzig ist ein Dorf mit allen Annehmlichkeiten: Grundschule, Kindergarten, Pflegeheim, Musikschule und Geschäfte. 8 km von Ettelbruck und 15 km von Diekirch entfernt. Das Haus besteht aus: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Zugang zum Technikraum und Werkstatt • Garderobe 1. Stock: • Große Einbauküche mit Wohnzimmer und Essbereich sowie einem lichtdurchfluteten Wintergarten, Zugang zu den Terrassen und dem Garten • Separates WC Zwischenetage: • Nachtflur mit Zugang zum bereits teilweise ausgebauten Dachboden • 2 Schlafzimmer • Büro Zwischenetage: • Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Dachboden • Badezimmer mit Dusche und WC Mehrere Außenstellplätze Garten Terrasse Energiepass: H I ausgestellt im Jahr 2022. Hinweis: Die Dachisolierung wurde nach Ausstellung des Passes durchgeführt. Obwohl der Energiepass 2022 mit einem H I-Wert ausgestellt wurde, wurden Verbesserungen an der Energieeffizienz des Hauses nach der Dachisolierung vorgenommen.