Einfamilienhaus - 464.77 m² - Innenpool, Aufzug & gehobene Ausstattung Exklusiv zu verkaufen: Wunderschönes modernes Haus mit 388.41 m² Wohnfläche, das 2008 erbaut und mit großer Sorgfalt gepflegt wurde. Das Objekt zeichnet sich durch seinen ausgezeichneten Energiekomfort, seine zahlreichen technischen Installationen sowie seine vollständige Zugänglichkeit aus (Aufzug, Haus komplett auf einer Ebene pro Ebene). Das Haus befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück mit gepflegtem Garten und beheizter Terrasse in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Wichtigste Merkmale Wohnfläche: ± 388.41 m². Baujahr: 2008 Grundhaus & Erweiterung im Jahr 2019. Vollständig zugängliches / barrierefreies Haus (Aufzug, angepasste Türen). Innenpool mit Wellnessbereich + Bar und Sauna Modernes Energiesystem: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlagen (10 kW) und Solarthermie für Warmwasser Anordnung der Räume Erdgeschoss Eingangshalle Schlafzimmer I. Geräumiges Schlafzimmer II. mit Ankleidezimmer. Großes, geräumiges Duschbad mit Doppeldusche, 2 Waschbecken, Badewanne und WC. Garage Waschküche Technikraum (mit Stromversorgung für den Pool) Verschiedene Kellerräume 1. Stock Schlafzimmer III. Schlafzimmer IV. Hobbyraum mit allen nötigen Anschlüssen, um ein zusätzliches Badezimmer einzurichten (Möglichkeit, es mit dem angrenzenden Raum zu verbinden). Innenpool ca. 10 m x 3,5 m, Tiefe ± 1,5 m. Ruhebereich mit Sauna Großer zweiter Ruhebereich mit Bar Separates WC 2. Stock Großes, helles Wohnzimmer Vollständig ausgestattete Hauptküche mit hochwertigen Geräten (u.a. Tellerwärmer, Dampfgarer, etc.). Separates WC Zweite Küche im hinteren Bereich, ebenfalls voll ausgestattet (ideal für Vorbereitung, Catering, etc.) Dachboden / Stauraum, der als Abstellraum genutzt werden kann Stärken und Ausstattung Fußbodenheizung Wärmepumpe Isolierende Fassade Photovoltaikanlage (10 kW) Thermische Solaranlage für Warmwasser Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC) im gesamten Gebäude. Aufzug High-End-Hausautomationssystem (BUS) für die elektrischen Installationen PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Ausbauteil mit Dreifachverglasung Türen ohne Schwellen Alarmanlage installiert Videotelefon für Türöffnung aus der Ferne Glasfaseranschluss im Gebäude Außenkameras für zusätzliche Sicherheit Angelegter Garten und Terrasse mit Außenheizung Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an HOME PROJECT S.A. unter +352 26 36 11 12 oder per E-Mail an info@home-project.lu