Lage: beliebte Wohnlage am Rand der Innenstadt, hervorragende Verkehrsanbindung zur City und zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg Grundstück: 1.955 m² Areal, leicht geneigtes Gelände, Garten in angenehmer Sonnenlage - ca. 1.500 m² des Grundstücks sind potentiell bebaubar - bitte stimmen Sie Ihre Pläne mit den zuständigen Behörden ab Baujahr: 1907, nahezu keine Renovierungen, insgesamt erheblicher Sanierungsstau - grundsätzlich allerdings ein Objekt mit solider Bausubstanz, historischem Charme und repräsentativem Charakter Garage: eine Garage befindet sich im Haus, ein Stellplatz davor, weitere Stellplätze sind möglich, sofern die Zufahrt gesichert werden kann Heizung: aktuell keine funktionsfähige Heizung Ausstattung: Holzdielenböden Fenster: verschiedene Fenstertypen Aufteilung: UG: vier Kellerräume EG: ca. 85 m² Wfl. drei Zimmer, Küche OG: ca. 87 m² Wfl. drei-Zimmer, Küche, Balkon DG: ca. 73 m² Wfl. vier Zimmer insgesamt ca. 245 m² Wfl. Nutzung: interessant zum sanieren und vermieten, aber auch für die Selbstnutzung - entsprechend renoviert, erhält das Objekt den ursprünglichen, repräsentativen Charakter wieder zurück! Interessant für Bauträger ist der Grundstücksteil, der potentiell bebaubar ist - hier sind mindestens sechs bis acht Wohnungen denkbar