Sehr gepflegter Bungalow in ruhiger Lage von Merzkirchen Das hier angebotene und sehr gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in einer ruhigen Lage von Merzkirchen. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und sind barrierefrei. Das Haus wurde im Jahr 2015 errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche mit einer Luft-Wärme-Pumpe betrieben wird. Die Fenster sind dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster. Ein Teil der Fenster wurde mit Fliegengitter versehen. Alle Rollläden sind elektrisch. Alle Räume wurden mit Fliesen ausgelegt. Sie zeichnen sich durch ein helles und angenehmes Wohnklima aus. Der über die Küche zu begehende Wintergarten erweitert den Wohnraum noch einmal zusätzlich. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage und einen Glasfaseranschluss. Die Terrasse von ca. 41 m² befindet sich hinter dem Haus und ist süd-westlich ausgerichtet - sie lädt zum Verweilen nach einem langen Arbeitstag ein - eine große Markise sorgt für eine ausreichende Beschattung der Terrasse. Die großzügige Garage bietet Platz für einen Pkw. Hier ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Das Garagentor wird elektrisch betrieben. Ein Waschbecken ist ebenfalls in der Garage installiert. Der Speicher des Hauses hat zum Teil Stehhöhe und der Boden ist ausgelegt. Das Grundstück ist zu drei Viertel mit Thujen eingefriedet, die einen ausreichenden Sichtschutz bieten. Der Garten ist als Steingarten angelegt und pflegeleicht. Ein Plattenweg führt um das gesamte Haus. Aufteilung: EG: Diele mit Garderobenschrank, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Abstell-/Technikraum, Wintergarten, Terrasse, Garage für 1 PkW OG: begehbarer Speicher 3 Pkw-Außenstellplätze Garten Mit der Buslinie 305 können Sie bequem nach Luxemburg-Kirchberg oder Saarburg fahren. Den Grenzübergang Wincheringen-Wormeldange erreichen Sie in ca. 8 km. Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu oder rufen Sie uns direkt an. Tel.: (+352) 26660227 3,57 % Käuferprovision Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Angaben dienen der ersten Information. Bungalow très bien entretenu dans un endroit calme à Merzkirchen Pour de plus amples renseignements, veuillez visiter notre site internet sous www.erlo.lu ou nous contacter directement. Tél.: (+352) 26660227 3,57 % courtage à payer par l'acheteur Nous restons à votre disposition pour une visite ou de plus amples informations. Vous trouvez nos offres sur notre site www.erlo.lu La présente offre de vente est sans engagement et non contractuelle ! Sous réserve de vente intermédiaire. Les informations sur l'objet proviennent du vendeur et n'ont pas été vérifiées par nos soins. Nous déclinons toute responsabilité quant à leur exactitude Very well-kept bungalow in a quiet location in Merzkirchen For more information please visit our homepage www.erlo.lu or contact us. Phone: (+352) 26660227 3,57 % real estate commission to pay by the buyer For any further informations or arrangement of an appointment don't hesitate to contact us. You will find the total of our real estate offers at our website: www.erlo.lu. This sales offer is subject to change and non-binding! Subject to prior sale. The information on the property comes from the seller and has not been checked by us. No liability is assumed for the correctness and completeness of the information. The details are for initial information only. Ref agence : A21484