Le Bureau Immobilier Feltes vous présente en vente une belle maison de 135 m2, érigée sur un vaste terrain de 16,5 ares, offrant une vue imprenable sur la campagne. Située dans une rue sans issue, aux abords du paisible village de Sélange, dans la commune de Messancy en Belgique, cette propriété de plain-pied jouxte la frontière luxembourgeoise. Cette maison offre les commodités suivantes : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine de 16 m2, une salle à manger, ainsi qu'un spacieux salon avec accès à un balcon de 12 m2. Le rez-de-chaussée abrite également 4 belles chambres à coucher, dont l'une peut être utilisée comme bureau/salon, une salle de douche, un WC séparé. Un garage de 34 m2, équipé d'une porte électrique, complète ce niveau. Divers : Un grenier mansardé. Au sous-sol : Une chaufferie ainsi qu'une buanderie/cave à vin. Cette maison, libre de quatre côtés, est entourée d'un magnifique jardin agrémenté d'un chalet de 10 m2. Elle bénéficie d'un système de sécurité complet comprenant une alarme, un grillage et un portail électrique, une porte d'entrée à ouverture par empreinte digitale, ainsi que des châssis à double vitrage. Disponibilité : à l'acte. Si cette propriété suscite votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter au 691 168 886 ou par e-mail à feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Nous vous invitons également à parcourir notre site internet www.feltes.lu, où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos offres de vente et de location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au sein du Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces transactions pour vous, et c'est pourquoi nous mettons en oeuvre tout notre savoir-faire pour vous offrir des services complets et professionnels. Nous restons également à votre disposition si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété. Nous prenons en charge toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation (gratuite) et des visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Das Bureau Immobilier Feltes präsentiert Ihnen zum Verkauf ein schönes Haus von 135 m2, errichtet auf einem großen Grundstück von 16,5 Ar, das einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft bietet. Das Haus liegt in einer Sackgasse am Rande des friedlichen Dorfes Sélange in der Gemeinde Messancy in Belgien und grenzt an die luxemburgische Grenze. Dieses Haus bietet folgende Annehmlichkeiten: Im Erdgeschoss: Eine Eingangshalle, eine Küche von 16 m2, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem 12 m2 großen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich auch 4 schöne Schlafzimmer, von denen eines als Büro/Wohnzimmer genutzt werden kann, ein Duschraum und eine separate Toilette. Eine 34 m2 große Garage mit elektrischem Tor vervollständigt diese Ebene. Sonstiges: Ein ausgebauter Dachboden. Im Keller: Ein Heizraum und ein Wasch-/Weinkeller. Dieses Haus, frei auf allen vier Seiten, ist von einem wunderschönen Garten mit einem 10 m2 großen Chalet umgeben. Es profitiert von einer kompletten Sicherheitsanlage, einschließlich Alarm, Zaun und elektrischem Tor, einer Eingangstür mit Fingerabdrucköffnung sowie doppelt verglasten Fenstern. Verfügbarkeit: nach Verkaufs Akt Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, zögern Sie nicht, uns unter 691 168 886 oder per E-Mail unter feltes@feltes.lu für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir laden Sie auch ein, unsere Website www.feltes.lu zu besuchen, auf der Sie eine regelmäßig aktualisierte Auswahl unserer zum Verkauf und zur Vermietung stehenden Objekte finden. Das Immobilienbüro Feltes positioniert sich als Ihr vertrauenswürdiger Partner für alle Ihre Immobiliengeschäfte im Großherzogtum Luxemburg. Wir verstehen die Bedeutung dieser Transaktionen für Sie, und deshalb setzen wir all unsere Fachkenntnisse ein, um Ihnen umfassende und professionelle Dienstleistungen anzubieten. Wir stehen Ihnen auch zur Verfügung, wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Wir kümmern uns um alle praktischen und administrativen Schritte, von der Bewertung (kostenlos) und den Besichtigungen bis hin zur Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags oder des Mietvertrags sowie zur Übergabe der Schlüssel. The Bureau Immobilier Feltes presents a beautiful house on sale of 135 m2, built on a vast plot of 16.5 ares, offering stunning views of the countryside. Located in a cul-de-sac, on the outskirts of the peaceful village of Sélange, in the municipality of Messancy in Belgium, this single-story property adjoins the Luxembourg border. This house offers the following amenities: On the ground floor: An entrance hall, a 16 m2 kitchen, a dining room, and a spacious living room with access to a 12 m2 balcony. The ground floor also houses 4 beautiful bedrooms, one of which can be used as an office/living room, a shower room, and a separate toilet. A 34 m2 garage, equipped with an electric door, completes this level. Miscellaneous: A mansard attic. In the basement: A boiler room and a laundry/wine cellar. This house, free on all four sides, is surrounded by a beautiful garden with a 10 m2 chalet. It benefits from a complete security system including an alarm, fencing and an electric gate, a front door with fingerprint opening, as well as double-glazed windows. Availability: upon deed. If this property interests you, do not hesitate to contact us at 691 168 886 or by email at feltes@feltes.lu for further information or to arrange a viewing. We also invite you to browse our website www.feltes.lu, where you will find a regularly updated selection of our properties for sale and rent. The Feltes Real Estate Agency positions itself as your trusted partner for all your real estate transactions within the Grand Duchy of Luxembourg. We understand the importance of these transactions to you, and that is why we deploy all our expertise to offer you comprehensive and professional services. We are also at your disposal if you are considering selling or renting your property. We take care of all practical and administrative steps, from valuation (free) and viewings to the signing of the notarial deed or lease agreement, as well as the handover of keys.