Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer in Messancy (BE)

Ausnahmezeitgemäße ?umgekehrte? Villa in Messancy ? Volumen, Licht und Premium-Ausstattung Die Immobilienagentur JOST Immo freut sich, Ihnen diese neuzeitliche Villa mit einem entschieden modernen Design zu präsentieren, die ideal gelegen in Messancy, in der Avenue de Longwy ist. Entworfen nach dem sehr gefragten Konzept der umgekehrten Villa, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis, bei dem die Empfangsräume auf der unteren Ebene platziert sind, um das natürliche Licht, die freien Ausblicke und die großzügigen Terrassen vollständig nutzen zu können. Dieses Haus begeistert sofort durch seine beeindruckenden Volumina, die makellose Qualität seiner Bauweise und sein besonders aufwändiges Finish, das von eingebauten Beleuchtungskörpern bis hin zu maßgeschneiderten Einbauschränken reicht. Jedes Detail wurde durchdacht, um einen eleganten, funktionalen und nachhaltigen Lebensraum zu bieten. Es besitzt eine Wohnfläche von etwa 247 m² bei einer Gesamtfläche von 302 m² und bietet einen seltenen Wohnkomfort, der perfekt zu einer anspruchsvollen Familie oder zu Liebhabern zeitgenössischer Architektur passt, die nach einem markanten Objekt suchen. Zusammensetzung des Eigentums Erdgeschoss: Ein eleganter und schlichter Eingangsbereich heißt die Besucher willkommen und führt in ein Büro, das ideal für Telearbeit oder einen Freiberufler ist, sowie in eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge, die Praktikabilität, Diskretion und Komfort im Alltag vereint. Untergeschoss (Schlafbereich): Ein geräumiger Nachtbereich führt zu drei Schlafzimmern mit schönen Volumina, darunter eine beeindruckende elterliche Suite mit Ankleidezimmer sowie zwei modernen Duschräumen mit zeitgenössischen Oberflächen. Die Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den Terrassen, was eine natürliche und harmonische Kontinuität zwischen den Innen- und Außenbereichen schafft. Ebene -2 (Lebensräume): Das wahre Herz des Hauses, dieser Bereich beherbergt ein spektakuläres Wohnzimmer von nahezu 67 m², das von Licht durchflutet ist und wunderschöne Perspektiven sowie eine ausgesprochen einladende Atmosphäre bietet. Es öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit zentraler Insel, ideal für gesellige Zusammenkünfte mit der Familie oder Freunden. Eine Waschküche, ein Keller, ein Flur und eine separate Toilette vervollständigen diesen Raum, der für einen reibungslosen, komfortablen und perfekt organisierten Alltag konzipiert wurde. Außenanlagen Die Villa verfügt über mehrere Terrassen mit insgesamt fast 90 m², die perfekt ausgerichtet sind, sowie über einen angelegten Garten, der eine ideale Umgebung zum Entspannen, Empfangen oder Genießen der schönen Tage in völliger Privatsphäre und abgeschirmt von Blicken bietet. Technische Aspekte Neubau ? einwandfreier Zustand Wärmepumpen-fußbodenheizung mit niedriger Temperatur Photovoltaik-Solarpaneele Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden Intelligentes Stromzähler Flachdach mit zeitgenössischen Oberflächen Ausgezeichnete Energieeffizienz Gegensprechanlage, Netzwerksteckdosen und moderne Ausstattungen Standort & Umgebung Die Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Zugänglichkeit und Lebensqualität. Die Autobahnanschlüsse, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind schnell erreichbar, während ein angenehmes, grünes und begehrtes Wohnumfeld erhalten bleibt. Los B1 und B2 des vom Vermesser TMEX S.A. (im Anhang) erstellten Plans Der Betrag von 775.000,00 € ist ein Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot von seiner Seite angesehen werden kann. Der Betrag inklusive Mehrwertsteuer liegt bei 775.000,00 € Wir stehen Ihnen für weitere Informationen telefonisch unter *** / *** oder per E-Mail ****@************* zur Verfügung JOST IMMO: Unser Ziel, Ihre Zufriedenheit!