MESSANCY !!! Immo-Fast präsentiert Ihnen dieses wunderschöne, neu gebaute Haus mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf einer Wohnfläche von 325 m². Errichtet im Jahr 2024, in einem neuen Wohngebiet in einer Sackgasse im beliebten Dorf Guelff, auf einem Grundstück von 6a24ca mit Nordwest-Ausrichtung, profitiert dieses zeitgenössische Zuhause von außergewöhnlichen Räumen und PREMIUM-Ausstattungen. Es ist vollständig fertiggestellt und kann mit einer Registrierungsgebühr von 3% erworben werden, wenn Sie die Kriterien erfüllen. Es setzt sich wie folgt zusammen: - Im Erdgeschoss: der Eingangshalle von 18 m² führt in ein Wohnzimmer von 75 m² mit zwei Fensterfronten von je 4 m und einer voll ausgestatteten B&B Concept Küche mit Siemens-Elektrogeräten und Keramikarbeitsplatte, ein Büro von 16 m², der Hauswirtschaftsraum und die Doppelgarage vervollständigen diese Ebene. - Im ersten Stock: die großzügige Nacht-Halle führt zu 4 Schlafzimmern von 20, 19, 16 und 14 m² sowie zwei sehr schönen Badezimmern von FACQ. - Im zweiten Stock: Dachboden zu einem Raum von 56 m², der bereits über Velux-Fenster und Fenster verfügt und alle Möglichkeiten bietet. - Im Außenbereich: der Garten ist vollständig eingezäunt (das fehlende Tor wird schnell montiert), Rasen ist ausgesät, Parkplatz für 2 Autos. Technische Details: PEB A Wert 65Kwh/m² pro Jahr, Viessmann-Gasheizung mit unterirdischem Tank, Photovoltaik-Anlage 8.3Kwc, hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Hausautomation, Regenwassertank, einfaches Abluftsystem, konforme Elektrik. Außergewöhnliche Gelegenheit, ein fertiggestelltes Haus ohne Wartezeit und ohne Überraschungen zu erwerben. Volumen, Licht, Ausstattung, Technik: dieses Haus verfügt über viele Vorteile. Informationen und Besichtigungen: Jérôme Chavet + 352.661.20.46.46