Einfamilienhaus 10 Zimmer in Messancy (BE)

L'agence immobilière Felice Capraro vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle à rénover, idéalement située au cœur de Wolkrange (commune de Messancy), à seulement quelques minutes des frontières luxembourgeoise et française. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 7 ares 40 centiares, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces ainsi que les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé ainsi que deux garages. 1er étage : Un palier desservant 4 chambres spacieuses ainsi qu'une mezzanine à aménager. 2ème étage : Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement. Extérieur : Un grand jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Performances énergétiques et équipements : Certificat PEB : Classe F (Consommation spécifique : 507 kWh/m².an | Consommation totale : 107 843 kWh/an) Surface de plancher chauffée : 213 m²- Panneaux solaires : installation photovoltaïque de 5 kW orientée Sud déjà en place. Chauffage : chaudière au mazout avec production d'eau chaude sanitaire intégrée. Informations complémentaires : plans, photos, visite virtuelle, certificat PEB - certificat d'électricité (non conforme) disponibles sur demande. NUMÉRO IPI 515973 Contactez Laura Vessia ***.