A VENDRE - MAISON Rénovée - F6 - METZ QUEULEU. L'Agence Le Rio vous propose cette élégante maison située dans le quartier de Metz-Queuleu, sur un terrain de 339 m². Mitoyenne d'un côté, cette maison a entièrement été rénovée en 2023. Environnement : Proche des écoles, notamment de l'institution De La Salle, des commerces du quotidien, du Centre Pompidou et du centre commercial Muse, à 2 pas des bords de Seille. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine dinatoire entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, un accès vers la terrasse avant, un second salon, et un WC séparé. A l'étage, trois chambres dont 2 avec balcon, une salle de bains avec douche italienne, meuble vasque et WC suspendu. Les combles d'une surface de 50 m² environ sont aménagés et peuvent facilement accueillir 2 chambres supplémentaires. Le sous-sol est aménagé et comporte une buanderie, une cuisine d'été, une salle de sport, une salle de douche, la chaufferie et le garage avec porte motorisée. Aspects techniques : Fenêtres double vitrage Chauffage électrique avec radiateurs programmables Chauffe-eau thermodynamique Isolation des combles Isolation des façades par l'extérieur avec ravalement des façades Classe énergétique C Distances : Centre Pompidou et Centre commercial Muse: 10 minutes à pied Gare de Metz : 20 minutes à pied Bords de seille à 5 minutes à pied Prix du bien : 570.000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 090 € et 1 530 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021