Vente Maison/villa 5 pièces. iad France - Jessica Sanfilippo vous propose: SOUS OFFRE - Metz Vallières - Quartier très calme // Maison mitoyenne d?un côté // Construction récente 2020 // Terrain 2 ares 87 // Habitable: 106m² // Jardin - Terrasse // Belle prestation // Trois chambres // Une salle de bain // Garage // Située dans le quartier paisible et verdoyant de Metz-Vallières, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, parc de jeux et de la ligne de bus C13. Venez découvrir cette belle maison familiale récente avec sa terrasse et jardin. REZ-DE-CHAUSSÉE Dès que vous franchirez la porte d?entrée, vous serez accueilli dans un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 41,20 m². Cette cuisine moderne est entièrement équipée et aménagée : lave-vaisselle, plaque à induction, four, nombreux rangements et îlot central. Elle s?ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour vos repas estivaux. Au même niveau, vous trouverez un WC avec lave-mains. À proximité, un accès au garage de 17,35 m², équipé d?une porte motorisée, permet également de rejoindre le jardin par une porte communicante. A L?ÉTAGE Un escalier, situé à gauche de l?entrée, mène au premier étage. En haut, un dégagement dessert plusieurs pièces. Une première chambre de 13 m². Deux chambres spacieuses d?environ 17 m², dont l?une dispose d?un dressing attenant de 6,36 m². Une salle de bains de 8,78 m² avec double vasque, baignoire et douche. Enfin, un WC séparé pour plus de confort. L?agencement est idéal avec un espace nuit distinct de l?espace jour. EXTÉRIEUR À l?avant de la maison, une zone de stationnement vous permet de garer deux véhicules, parfait pour la famille et vos invités. À l?arrière, une belle terrasse et une pelouse complètent cet espace extérieur chaleureux. - RT 2012 - Volets et menuiseries en aluminium: plus durable et résistant - Chaudière gaz à condensation VIESSMANN 19 kW avec vase expansion 18L - Chauffage au sol en rez de chaussée et radiateurs à l?étage - Ballon d?eau chaude thermodynamique VIESSMAN de 254 litre Pour plus de renseignements contactez-moi ! En cas d?indisponibilité, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous recontacterai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.