Vente Maison d'architecte 6 pièces. Iad France - Cédric Evrard vous propose : 'BIEN SOUS COMPROMIS ' METZ LA GRANGE-AUX-BOIS - MAISON D'ARCHITECTE 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES + BUREAU - SUITE PARENTALE 26 m² - TERRAIN 980 m² - RÉNOVATION COMPLÈTE (2018) - VUE FORÊT 440 000 ¤ Maison à Metz (57070) ? 6 pièces | 153 m² habitables | environ 250 m² au sol Située dans le quartier recherché de La Grange-aux-Bois à Metz, cette maison individuelle d'architecte construite en 1990 offre un cadre de vie exceptionnel : l'arrière de la maison donne directement sur la forêt tout en profitant des atouts de la ville. -Centre de Metz accessible en 10 minutes en voiture -gare à 15 minutes. -Écoles maternelles et primaires à moins de 500 mètres. -Crèche à 100 mètres. -Commerces, pharmacie, boulangerie à moins de 10 minutes à pied. -Accès autoroute à 2 minutes. Bienvenue dans cette belle maison d'architecte de 153 m² habitables (plus de 200 m² au sol) Ayant bénéficié, d'une rénovation complète depuis 2018 : huisseries remplacées, toiture refaite, prestations modernes et soignées. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 9 m² dessert une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bains privative, une cave à vin aménagée au cOEur de la maison, une cuisine d'été / buanderie ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse de 60 m² donnant sur la forêt. Un grand double garage en enfilade complète ce niveau. À l'étage, une superbe pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale offrant des volumes impressionnants et une belle luminosité. Deux chambres de 13 m² et 16 m², une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau. Les combles aménagés proposent un espace mezzanine et un bureau pouvant être transformé en 4ème chambre avec quelques aménagements. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 60 m² donnant sur un terrain de 980 m² offrant une vue imprenable sur la forêt. Pour vos moments détente, un espace pétanque et complète ce bien. Cinq places de stationnement facilitent l'accueil de vos invités. Les atouts : o Rénovation complète depuis 2018 (huisseries, toiture), o Vue forêt à l'arrière, o Chauffage au sol au gaz, o 3 chambres + bureau (possibilité 4ème chambre), o 3 salles d'eau / de bains, o Cave à vin aménagée, o Cuisine équipée, o Terrasse 60 m² donnant sur la forêt, o Terrain de pétanque o Double garage en enfilade, o 5 places de stationnement, o Alarme et vidéosurveillance, o Volets motorisés programmables et pilotables à distance, o Très lumineuse avec beaux volumes, o Quartier calme et recherché, o DPE : D. Peut-être votre prochaine adresse à Metz La Grange-aux-Bois ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228390)