Haus 6 Zimmer in Augny (FR)

Vente Maison de village 6 pièces. Iad France - Virenka Coldisch vous propose : METZ SUD / Rare à Augny (57) - Maison de village 247 m² | Idéal Famille ou Investisseur | DPE Performant / Toiture neuve 2023 / PAC 2024 / Garage. Charmante maison de village de 1892 développant 247 m² habitables, située au cOEur du cadre paisible d'Augny. Ce bien aux beaux volumes offre une double opportunité : une grande demeure familiale chaleureuse OU un projet d'investissement à forte rentabilité. Profitez de 6 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux, comprenant un espace de vie traversant de 70 m² avec cheminée et cuisine récente équipée, 4 chambres (dont une suite de 24 m² avec dressing), un bureau, une salle de jeux, 2 salles d'eau, une buanderie et une double terrasse. Côté Confort et Prestations : Rénovation énergétique récente : Toiture neuve (2023), Pompe à Chaleur Air / Eau (2024), double vitrage, VMC. Annexes : Garage de 40 m² avec porte motorisée, grande cave de 50 m², possibilité d'aménager les combles. Luminosité : Exposition traversante Est-Ouest. Une opportunité clé en main alliant charme de l'ancien et performance énergétique. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS *@* France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société *@* France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770280)