ORPI YUTZ - O382549954 A environ 10min de Yutz découvrez cette belle propriété de qualité située à Metzervisse sur la route de Volstroff. Idéalement située à moins de 10 minutes en voiture du contournement de l'A31 vers Metz ou Luxembourg, cette maison individuelle de plain-pied surélevé offre 126m² de surface par niveau, avec 126m² loi Carrez à l'étage et 126m² d'annexes au rez-de-chaussée. En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée de 19m² avec cheminée, qui vous mènera aux pièces de vie à l'étage par un bel escalier en marbre avec rampe en fer forgé. À l'étage, un couloir central dessert une lumineuse pièce de vie de 30m² avec balcon sur l'avant, une salle à manger de 12m², trois chambres allant de 10 à 19m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également rejoindre la véranda depuis la cuisine indépendante, qui donne sur une belle terrasse de 15m² avec vue dégagée et accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces annexes telles qu'une cave, une chaufferie, un espace cuisine d'été et un garage de 40m² pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. Les combles, aménageables sur dalle béton via une trappe accessible dans le couloir, offrent un potentiel habitable supplémentaire d'environ 23m². Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à production d'eau chaude DE DIETRICH (modèle d'environ 15 ans mais brûleur neuf et pièces d'usure changées) et des radiateurs en fonte. La propriété dispose également de double vitrage PVC et de volets électriques (sauf dans salle de bain et WC). Avec un jardin spacieux et arboré sans vis-à-vis à l'arrière, comprenant un espace potager et des arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Des travaux de modernisation globale et une remise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site ORPI.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr EXCLUSIVITÉ ORPI YUTZ - 0382549954 Référence agence : 3986