Maison jumelée 100m2 3 chambres terrasse, jardin et garage à M. Venez découvrir cette charmante maison située à Mexy, offrant une surface habitable d'environ 100 m². Elle se compose comme suit : Au 1er niveau : - Une cuisine équipée (2020) donnant accès à une agréable terrasse, un salon offrant une belle pièce de vie d'environ 38,87 m2. - Un WC séparé. Au 2ème étage : - Trois chambres spacieuses : 9,99 m², 10,50 m² et 12,43 m². - Une salle de bain avec toilette de 3,41 m². Combles : - Combles aménageables avec Velux déjàen place, offrant un potentiel supplémentaire pour une 4ème chambre ou une salle de jeux. Au rez de chaussée : - Un garage. - Un atelier ou espace de stockage (isolé) situé sous la terrasse de 20 m². À l'extérieur : - Une agreable terrasse avec accès au terrain. - Un beau beau jardin (parcelle totale de 330 m²). Chauffage Gaz (chaudière de 2021). * Toiture neuve (2024). * Isolation extérieure réalisée en 2019. * Double vitrage. * Électricité OK. * Tout-à-l'égout. DPE : D Ce bien est en excellent état général avec de gros postes de rénovation déjà effectués (toiture, isolation, cuisine). Idéal pour une famille ! Aucun travaux à prévoir ! Maison lumineuse, bien entretenue et idéalement située à Mexy. 249 000€ FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Vanessa +33695071322 Mexy bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Longwy et des axes frontaliers vers le Luxembourg et la Belgique. HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour un RDV, une visite contactez l'agence. Découvrez l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu ou immo-vanessa.fr. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324