Profitez d'une maison avec jardin aux portes du Luxembourg. Maison 3 chambres avec jardin et stationnements – Mexy Située sur la commune recherchée de Mexy, découvrez cette agréable maison mitoyenne offrant 75 m² habitables (124 m² au sol), idéale pour une famille ou un premier achat. Vous profiterez d'une belle distribution comprenant un séjour convivial, une cuisine, trois chambres, une salle de bain ainsi que deux WC, garantissant un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, un terrain de 305 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, la maison dispose d'un stationnement intérieur ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz et le bien bénéficie d'un DPE classé D, un véritable atout pour votre confort et votre budget énergétique. Les atouts : - 3 chambres - Terrain de 305 m² - Stationnement intérieur + 2 places extérieures - Chauffage individuel au gaz - DPE D Située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant s'installer dans un secteur apprécié, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Avant toute visite, une étude financière sera demandée afin de garantir la faisabilité de votre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2246.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Michael Binda Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 281 795 BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr