Auf der Gemeinde MILLERY, 5 Minuten von der Autobahn A31 (Verbindung Nancy-Metz), 19 km von Nancy, 15 km von Pont-à-Mousson und 40 km von Metz (30 Minuten Fahrt). In ruhiger Lage, neues Haus (reduzierte Notarkosten) vom Typ F6, 167 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 508 m², das an einen kleinen Weg anschließt, der in einer Sackgasse endet. Derzeit als Büros genutzt, wurde dieses Gebäude von 2023 (unter einer zehnten Garantie) auf einem 80 cm hohen Boden unter einem erhöhten Fundament errichtet. Es besteht aus folgender Weise: Im Erdgeschoss: Eingang, Wohn-Esszimmer-Küche von 22 m², Wohnzimmer von 27 m² (möglich, zu öffnen für eine gesamte Fläche von 49 m², kontaktieren Sie uns) mit französischer Tür zur Terrasse von 21 m² und zu den Gärten (zwei Parzellen), separates WC mit Waschbecken, Heizungsraum-Waschküche, Garage von 22 m² mit elektrischem Tor und Fenster mit motorisiertem Rollladen, Flure. Im 1. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer mit seltenen Volumen (15 m², 15,5 m², 19 m² und 21 m²), Badezimmer mit italienischer Dusche, separates WC mit Waschbecken, Flure. Technische Ausstattung auf hohem Niveau: Hochleistungswärmedämmung, Platten mit Unterbrechungen in der Wärmebrücke, Innendämmung (120 mm Glaswolle) und unter dem Dach (500 mm Glaswolle mit Unterdachscreen). Fußbodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Luftkühler für den Sommer (unabhängige Thermostate im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss). Mechanische Lüftung mit doppeltem Luftwechsel, hochwertige Fensterrahmen mit niedrigem Emissionsvermögen mit Argon-Gas und ?Warm Edge? -Zwischenräumen, die Wärmebrücken eliminieren. Äußere Bereiche: Zwei angrenzende Grundstücke von 241 m², eine Terrasse von 21 m² und ein seitliches Grundstück von 61 m², 3 Außenparkplätze, kostenloses Parken 30 Meter entfernt. Lebensumfeld: Die Grundschule ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, dynamisches Vereinsleben, Spielplätze und Familienwanderungen entlang der Ufer der Mosel und der Wälder, nur 10 Minuten von der Einkaufszone in Frouard entfernt. Grundsteuer 2025: 1.272 €. Möchten Sie 20 Minuten von Nancy entfernt wohnen, in 5 Minuten zur A31 gelangen und die Annehmlichkeiten in weniger als 10 Minuten genießen? Arbeiten Sie in Metz, Pont-à-Mousson oder Nancy und suchen Sie eine privilegierte geografische Lage? Egal, ob für Ihr Hauptwohnsitz oder um Ihre Büroflächen zu verlagern, genießen Sie einen ?niedrigen Verbrauch? und außergewöhnliche Lebensräume. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers im Verkaufspreis enthalten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr